שוק הדיור

הדברים נאמרו על רקע שוק הדירות שנמצא בירידה, כאשר מספר העסקאות ברבעון הראשון של 2025 ירד בכ-3% לעומת הרבעון המקביל ב-2024 • עפ"י סקירת הכלכלן הראשי, בחודש מרץ חל גידול משמעותי בשכיחות ההטבות הפיננסיות ברמה הארצית • "סביר להניח כי הגידול בשכיחות הטבות המימון במרבית האזורים נבע בין היתר מהתמריץ לנצל הטבות אלה"

התוכנית הממשלתית להגרלת דירות מסובסדות תובא השבוע להכרעת מועצת מקרקעי ישראל, לאחר שהאוצר ומשרד השיכון הגיעו להסכמות להפעלתה רק מחוץ למרכז וביישובים במדד סוציו־אקונומי נמוך • 127 ראשי רשויות: המהלך יקטין את ההיצע באזורי הביקוש

דירת נופש בשטח של 90 מ"ר במרינה של הרצליה נמכרה תמורת 3.8 מיליון שקל • במרינה ישנם פרויקטים שונים עם הבדלים משמעותיים בין הדירות, ולכן יש פערים גדולים בין המחירים הממוצעים

מבצעי 80/20 משכו את הרוכשים לדירות חדשות, ומי שמנסה למכור דירת יד שנייה מתקשה • מנכ"ל רשת אנגלו סכסון רון נובוטני מספר איך המוכרים מתמודדים והפתרון שהוא מקדם לבעיה, וגם: איך הוא מתכונן ליום שאחרי המבצעים

הדירה, בשכונת רחביה היוקרתית בירושלים, נמכרה ב־5.35 מיליון שקל - מחיר הגבוה מהממוצע לאזור • השמאי קובי ביר: "אם כבר, הקרבה לבית ראש הממשלה צריכה להוריד שווי ולא להעלות אותו"

תוכנית מחיר למשתכן אולי לא הורידה מחירי הדירות, אך הכפילה ויותר את היצע הדירות להשכרה במקומות מסוימים • נתוני הלמ"ס מצביעים על שינויים בערים המושכות משקיעים ומובילות בשכירות, אך למרות השינויים תל אביב עדיין מובילה ובפער

עפ"י נתוני בנק ישראל שפורסמו היום, היקף המשכנתאות בפיגור החזרים שב לעלות בחודשים האחרונים, וציבור הלווים מגדיל את מיחזורי המשכנתאות • המשכנתא הממוצעת בשוק החופשי ממשיכה לעמוד סביב מיליון שקל

במקביל לעליית הסטנדרט של הקבלנים, רוכשי הדירות ממשיכים לשדרג אותן בעשרות אלפי שקלים • "אנשים נכנסים לשיפוץ שלם אחרי שהם מקבלים את הדירה"

הרוכשים קיבלו הטבות שונות כמו עו"ד על חשבון החברה ותנאי תשלום נוחים של 10/90 • הבניין הוא חלק מפרויקט "מול הקיבוץ" של סולם יעקב, הפונה אל שדות הקיבוצים הסמוכים אושה ורמת יוחנן

חברת המימון ברקת כבר נמצאת במגעים עם חברות יזמיות לגבי ליווי פרויקטים במסגרת המבצעים הפיננסיים הבנקאיים שעומדים להצטמצם ע"י בנק ישראל • מנכ"ל החברה, עדי גזית, סבור כי חברות הנדל"ן מגלות עמידות כלפי הטלטלות בשוק, ואינו רואה ירידות מחירים בקרוב

ברחוב יהודה הנשיא בנתניה, כרבע שעה הליכה מהים, נמכר פנטהאוז בן 5 חדרים בשטח של 130 מ"ר, עם מרפסת ובריכה, תמורת 3.78 מיליון שקל • הקונים הם זוג מצרפת, שהגיע במיוחד לארץ על מנת לבחור בית נופש • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

עם העלייה החדה במחירי הדירות בישראל בשנים האחרונות, ראו בעלי החברות היזמיות בת"א זינוק ברווחים ובשווי החזקותיהם • כפועל יוצא מחזיקים בעלי שליטה ב-10 מהחברות המובילות, מניות בשווי מצרפי של כ-16 מיליארד שקל "על הנייר" • וגם: מה הוביל לירידה במניות הנדל"ן מתחילת השנה הנוכחית, ומה צפוי בענף בהמשך?

שומה מכריעה המחייבת את חברת שתית לשלם כ־15 מיליון שקל היטל השבחה על פרויקט מחיר למשתכן בחיפה, חשפה עד כמה קטן מרווח הרווחיות שלה

למרות הבטחות משרד הבינוי והשיכון, ההגרלה הגדולה במסגרת תוכנית "דירה בהנחה" לא צפויה להיפתח בימים הקרובים • על עצם קיום ההגרלה מעיבה מחלוקת בין משרד האוצר למשרד הבינוי והשיכון על מתווה התוכנית • משרד הבינוי והשיכון: "הנושא מצוי כעת בדיונים בין הגורמים הרלוונטיים במשרדי הממשלה"

דירת 5 חדרים בקומה ה־20, בפרויקט חדש שמוקם מעל למרינה באשקלון, נרכשה ע"י משפחה מארה"ב כדירת נופש • הפרויקט כולל שלושה מגדלים בני 24 קומות, והאכלוס צפוי בפברואר בשנה הבאה

יוסי אברהמי, הבעלים והיו"ר של החברה הנושאת את שמו, משך בשנה שעברה את התשקיף שהגיש לקראת הנפקה וכעת שוקל את צעדיו • בינתיים הוא מתמקד בדירות יוקרה באילת, בתל אביב וביפו, ואף קנה מגרש ל–144 דירות במכרז האחרון בשדה דב