מימון

יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלי אאורה, אמר בכנס ההשקעות של גלובס כי המגבלה על מבצעי המימון משפיעה בצורה מעוותת על השוק, וכי הקבלנים ממשיכים להציע מבצעים כאלה • עוד אמר אטרקצ'י כי הפתרון לבעיה בנדל"ן בארץ הוא השקעה בתחבורה, וגילה כיצד השפיע מבצע "עם כלביא" על ההתחדשות העירונית • וגם: למה הוא לעולם לא ימכור מניות של החברה?

בענף הנדל"ן המאתגר של היום, מימון ריביות ע"י הקבלן הפך לאסטרטגיה נפוצה, אך כדי להימנע מחיובי מע"מ צפויים, יש לעמוד בקפדנות בתנאים שנקבעו ע"י רשות המסים

פנחס פוזיילוב, ממייסדי תעשיית היהלומים בישראל, נמנה עם בעלי הקרקע בשדה דב שחתמו על הסכם מימון של 1.15 מיליארד שקל עם חברת ברקת • הפסל לזכרם של משפחת ביבס שנתרם למגדל העמק • וקבוצת פתאל ממנה מנכ"לים חדשים • אירועים ומינויים

אורי פז, מנכ"ל קבוצת מכלול למימון חוץ־בנקאי, צופה כי ברגע שהמלחמה תיגמר "השוק יעלה שוב להילוך חמישי", ואינו מודאג מחברות הנדל"ן שנקלעו לקשיים ("יש מי שיקנה")

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • עד שבנק ישראל עצר את החגיגה, מעל רבע מהדירות החדשות נמכרו בשנתיים האחרונות בשיטת מבצעי מימון • כעת הפרויקטים הראשונים מגיעים לכדי מימוש, ובשוק מדווחים על סימנים ראשוניים לקושי בהשלמת עסקאות • בבנקים הגדולים בטוחים: אין סכנה, החיתום ברמה גבוהה

10.7 מיליארד שקל נטלו הלווים ביולי – אך ככל הנראה מדובר בהבשלה של עסקאות ישנות, ולראיה: מרבית המספרים נותרו ברמה דומה לחודשים הקודמים • עלייה קלה במשכנתאות שניטלו במסגרת תוכנית סבסוד הדירות הממשלתית

בחודש יולי נלקחו משכנתאות בהיקף של 10.7 מיליארד שקל - סכום גבוה במיוחד, וזאת למרות שההאטה והקיפאון שמאפיינים את הענף נמשכים • התאחדות יועצי המשכנתאות: "בחודשים הקרובים ההתקררות בשוק תגיע למשכנתאות"

פרויקט הענק בשדה דב דורש לא מעט כסף, והגופים המממנים מתחרים על ליבם של היזמים וקבוצות הרכישה במתחם • אילו עסקאות נחתמו עד כה, ומאיפה יגיע כל הכסף?

מדובר בפרויקט המשלב מגורים ובית מלון על חוף הים בצפון העיר • החברה מכרה כבר כמחצית מהדירות • מומחים בשוק: "כיוון חיובי, בעיקר אם הבנקים יגלו גמישות כמו הגופים המוסדיים"

חברת המימון חתמה יחד עם מגדל, עמיתים ומנורה על הסכם מול בעלי זכויות להעמדת מסגרת אשראי עבור פרויקט להקמת 372 יחידות דיור למגורים וכן ל-66 יחידות מלונאיות במתחם • מועד פירעון האשראי צפוי להיות בתום 6 שנים ממועד העמדת האשראי

מחירי הדירות בישראל כמעט שלא יורדים, על אף שבשוק קיים היצע גדול של דירות חדשות לא מכורות • עפ"י ההמלצה המרכזית של הצוות לבחינת מעורבות הבנקים בקביעת מחירי הדיור, גורמי מימון לא יוכלו להתערב בשיקולי היזם בקביעת מחירי דירות, ואסור יהיה להם להתנות את הליווי בשינויים עתידיים במחירי הדירות

בפאנל שנערך בוועידת ישראל לנדל"ן נערך דיון על ההבדלים בין הנתונים של האוצר ושל הלמ"ס בכל הנוגע למבצעי המימון של הקבלנים • גלית בן נאים מהאוצר: מבין הדירות בשוק החופשי, מבצעי המימון יכולים להגיע ל-40% עד 50% • ד"ר דורון סייג מהלמ"ס: עדכון משקולות מדד תשומות הבנייה לא ישנה דרמטית את המדד

השנים האחרונות הביאו לזינוק בהחזרים ולהתייקרות מסלולים רבים - אך נראה שהרוחות משתנות • ציפיות האינפלציה התמתנו, שוק ההון כבר מתמחר ירידת ריבית, ובנק ישראל מאותת • איך תדעו אם משתלם למחזר, ולמה לא כדאי לחכות עם הבדיקה?

יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה טוען כי "הבנקים עוזרים ליזמים לשמור על מחירים גבוהים", ומתייחס לטענת רשות התחרות ולפיה המקרים שבהם התערבו הבנקים במחירים זניחים: "צריך לשאול את הנפגע, הרוכשים - ולא את מי שמרוויחים כמו משוגעים"

וולף, לשעבר מנכ"ל מימון ישיר, מקים חברת אשראי חוץ-בנקאית חדשה בשם לואן-ווייז, שתעמיד משכנתאות לציבור בארץ וגם תאפשר לראשונה לישראלים לקבל משכנתא ברכישת נכס ביוון ובקפריסין • החברה כבר קיבלה רישיון אשראי מורחב מרשות שוק ההון ואף גייסה הון ראשוני ממספר גופים מובילים בארץ

עפ"י נתוני בנק ישראל, מדובר בהיקף המשכנתאות החודשי השלישי בגובהו שנלקח השנה • עם זאת, מדובר בחודש שבו הבנקים בעיקר אישרו משכנתאות על עסקאות שבוצעו בחודשים קודמים, ושחלק מהן היו מיחזורי משכנתאות • עוד עולה מהנתונים כי בחודש החולף חלה ירידה מסוימת בהיקף המשכנתאות הנדחות מסוג בולט ובלון