ארנונה

אחרי שלא צלח הניסיון לגבות ארנונה של תאגיד מבעליו באמצעות הרמת מסך, נעשה ניסיון לטפל בבעיה במסגרת חוק ההסדרים, אלא שהמחוקק הותיר סוגיות חשובות ללא מענה

ניתן להכיר בכך שהשימוש ששניים עושים בחנות אינו שימוש משותף, ומכאן שיש להפריד את חיובי הארנונה

ראוי שהמחוקק יקים בית דין למיסים, אליו יוגשו עררים לגבי כל סוגי המיסים בכל עילות התקיפה

ראוי שהמחוקק יקים בית דין למיסים, אליו יוגשו עררים לגבי כל סוגי המיסים בכל עילות התקיפה

בית המשפט: תעריף הארנונה הראוי שיש להשית על נכס ריק שלא משתמשים בו הוא התעריף הזול ביותר האפשרי מבין השימושים המותרים

הפתרון הנכון בשאלת מסלול הדיון בענייני ארנונה מצוי בביטולן המוחלט של 265 ועדות הערר של 265 הרשויות המקומיות, ובהקמת 8 ועדות ערר מחוזיות, בדומה לוועדות התכנון

ביהמ"ש מכיר בעובדה כי נכס ללא שימוש אינו מצמיח רווח למחזיק בו, ולכן יש לסווגו לפי הסיווג הזול ביותר; בנוסף, שינוי סיווג הנכס לצורכי ארנונה יהיה חייב באישור הממשלה, אם לא השתנה השימוש בו

השופטת המחוזית מרים מזרחי: מחזיק בנכס שלא חובר לחשמל ומים אינו חב בארנונה, גם אם קיבל הבניין טופס 4 וגם אם יחידות דיור באותו בניין מאוכלסות

יש להסיט את הדיון מעיסוק בשאלות של פטור וסיווג, לאחוז את השור בקרניו ולומר את האמת: נכס גדול מאוד זכאי לתעריף מופחת, כי העלות השולית של שירותים לכל מ"ר שלו הולכת ופוחתת

בחלקן הגדול של מדינות ארה"ב רשויות מקומיות מציעות למכירה תעודות עיקולי מיסים בגין תשלומי מס מקרקעין שלא שולמו על-ידי בעלי הנכסים, כשבצידן תשואה גבוהה המובטחת על-ידי הדוד סם; המרוויחות הגדולות הן הרשויות, להן מובטח תזרים מזומנים קבוע

אם ביקשה התובעת ליצור סיווג חדש, היה עליה לעשות זאת ע"י הגשת בקשה ברורה ומפורשת

לוועדת הערר לענייני ארנונה סמכויות לדון גם בשאלות משפטיות

אין לקבל את הגישה, לפיה מנהל הארנונה רשאי למיין את ההשגות המתקבלות אצלו ולהשיב רק לאותן השגות אשר להשקפתו הוגשו כדין