משכנתא

כתבות אחרונות

 
משכנתה / צילום: Shutterstock

בעקבות הורדת הריבית: החזר המשכנתה יקטן, אבל הבשורה האמיתית מסתתרת במקום אחר

אחרי שמאז אפריל 2022 נרשמו העלאות של למעלה מ-1,000 שקל בממוצע בהחזרי המשכנתאות, הורדת הריבית הנוכחית של בנק ישראל תפחית אותם במידה לא משמעותית, ובעיית מחנק האשראי של משקי בית רבים תימשך • אז למה בכל זאת מדובר בבשורה חשובה?

אריק מירובסקי 01.01.2024
היקף המשכנתאות זינק / אילוסטרציה: Unsplash

הנתונים נחשפים: כמה אנשים לא עומדים בתשלום המשכנתה שלהם?

נתוני בנק ישראל חושפים כי היקף המשכנתאות בפיגור עלה בכחצי מיליארד שקל מאז אוקטובר, על רקע המלחמה ועליית הריבית, כשבמקביל גם היקפי הקפאות והמיחזורים זינקו • מדובר בשיעור נמוך מכלל החובות, אך הצטרפות משקי בית רבים בקצב מהיר למעגל המאחרים בתשלומים מעוררת דאגה במשק

אריק מירובסקי 01.01.2024
צילום: Shutterstock

חופש כלכלי אחרי גיל 60 - אפיק המימון הייעודי שיכול לסייע בשנות הפנסיה

אנחנו חיים בתקופה בה היציאה לפנסיה היא רק הפתיח לפרק חדש בחיים • כדי לתת מענה הוליסטי לצרכים המשתנים ולשמור על רמת החיים בגילאי 60 פלוס, נחוצים פתרונות מימון ייחודיים המותאמים למאפייני הגיל השלישי • "המשכנתה הפנסיונית" מאפשרת ליהנות מהגדלת ההכנסה או מהלוואה גמישה מבלי למכור את הבית

אלינוי גיספאן, מנהלת משכנתה פנסיונית, בנק מזרחי טפחות 28.12.2023
עיצוב: טלי בוגדנובסקי
ניתוח

בנק ישראל רוצה להלוות ללוקחי משכנתאות עד 200 אלף שקלים נוספים. כך זה ישפיע על מחירי הדירות

טיוטת ההנחיה של בנק ישראל מאפשרת לציבור להגדיל את המשכנתה ב־200 אלף שקל כהלוואה לכל מטרה, במטרה לסייע בצמצום חובות • בנקאים שוללים אפשרות שחלק ממנה יזלוג לרכישת דירות חדשות, אך בענף הנדל"ן סבורים אחרת • המשמעות עשויה להיות עלייה במחירים

אריק מירובסקי 27.12.2023
האם כדאי למחזר משכנתה כיום / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

האם משתלם למחזר עכשיו את המשכנתה

שיעור הריבית זינק בשנה האחרונה, מה שהוביל רבים למחזר משכנתה • האם מדובר בצעד מומלץ ולמה כדאי לשים לב? • שאלת היום, מדור חדש

רועי ויינברגר 26.12.2023
נגיד בנק ישראל פרופ' אמיר ירון / צילום: עודד קרני

בנק ישראל הרחיב את מתווה ההקלות: גם אחים של חטופים ומשתתפי מסיבת נובה ייכללו במעגל הראשון

התארכות הלחימה ומשך הזמן שבו נאבקים משפחות החטופים להחזרת יקיריהן הביאו את בנק ישראל להאריך את המתווה במסגרתו מחויבים הבנקים וחברות כרטיסי האשראי בשלושה חודשים • עד סוף נובמבר נדחו כ-280 אלף הלוואות בסכום של כמעט 5 מיליארד שקל

רועי ויינברגר 17.12.2023
בנייה בחיפה / צילום: Shutterstock

הריבית גבוהה ואין רוכשים, אז למה מחירי הדירות לא יורדים?

קשה לזכור מתי היה שוק הנדל"ן בישראל במצב כל כך ייחודי, שבו מצד אחד יזמים נתונים בקשיים קיומיים, אך מחזיקים מלאי דירות חסרי תקדים • כיצד הגענו למצב כזה? תלוי את מי שואלים

אריק מירובסקי 16.12.2023
משכנתאות נובמבר. 21% יותר לעומת אוקטובר / צילום: Unsplash

משכנתאות בהיקף 5.5 מיליארד שקל נלקחו בנובמבר - 21% יותר לעומת אוקטובר

נתוני נובמבר מאותתים על התאוששות קלה לעומת הירידה החדה באוקטובר, שבו התחילה המלחמה • עם זאת, מדובר בירידה של 27% לעומת היקף המשכנתאות בנובמבר 2022

אריק מירובסקי 12.12.2023
צילום: Shutterstock

הקבלנים והרוכשים כבר מתחממים על הקווים

ההשפעה הכוללת של חזרת המשק לפעילות, יחד עם הצפי להורדת ריבית בתחילת 2024, בהחלט עשויים לעורר את שוק הנדל"ן

יוני פנינג, אסטרטג ראשי חדר עסקאות בבנק מזרחי טפחות 10.12.2023
צילום: Shutterstock

יזמות נדל"ן בתקופת מלחמה - לאן הולכים מכאן?

במשך תקופה ארוכה נהנה שוק הנדל"ן היזמי מפריחה משמעותית, שהתמתנה בשל העלייה בסביבת הריבית. כיצד תשפיע המלחמה על ענף הבנייה הישראלי?

פנינה אלה, מנהלת סקטור בניה ונדל"ן 05.12.2023
צילום: Shutterstock

להיות בטוחים: מה חשוב לדעת לפני בנייה או שדרוג הממ"ד?

השבועות האחרונים הבהירו לכולנו את חשיבותו של המרחב המוגן בבית או בבניין המשותף • הוספת ממ"ד לדירה עולה לא מעט כסף ואף יותר בבית פרטי, אבל עם העלייה בביקוש, כדאי להכיר את כל האפשרויות למיגון - ולמימון

דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות במזרחי-טפחות 30.11.2023
לוי, ברבר-צדיק, לארי, פרידמן, קוטלר/ צילומים: יח''צ, תמר מצפי, איל יצהר, שלומי יוסף. עיבוד: טלי בוגדנובסקי
ניתוח

הריבית בשמיים, דחיית התשלומים זינקה, אבל רוב הבנקים לא מוטרדים מהחזרי המשכנתאות

במערכת הבנקאית משוכנעים שהסיכון לכשל אשראי בשוק המשכנתאות לא השתנה בצל המלחמה - זאת למרות שבדוחות שפורסמו עד כה בענף (הפועלים, מזרחי ודיסקונט) נרשמו דחיות בתשלומי משכנתה של כ־900 מיליון שקל • "אין שינוי מהותי ברמת הסיכון", כתבו במזרחי טפחות, הבנק שיותר מ־60% מההפרשות שלו להפסדי אשראי הם להלוואות לדיור

רועי ויינברגר 29.11.2023
שוק המשכנתאות התחיל להתאושש במחצית השניה של נובמבר / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
בלעדי

אחרי חודש חלש במיוחד: התיאבון למשכנתאות מתחיל להתאושש?

בדרך־כלל בתקופה זו של השנה יש ביקוש גבוה למשכנתאות, אולם המלחמה טרפה את הקלפים • מאז חודש אוקטובר, שוק המשכנתאות בחולשה • במערכת הבנקאית צופים שאם המלחמה לא תסלים, תהיה התאוששות מסוימת

רועי ויינברגר 29.11.2023
האם כדאי לדחות  את החזרי המשכנתה?

האם כדאי לדחות את החזרי המשכנתה?

הבנקים מפרסמים מבצעים לדחיית תשלומים, אבל הם עלולים לייקר את ההחזר הכולל פי כמה • שאלת היום, מדור חדש 

רועי ויינברגר 27.11.2023
צילום: Shutterstock, fizkes

מאז פרוץ המלחמה: הציבור דחה הלוואות בהיקף 2.7 מיליארד שקל

בנק ישראל פרסם לראשונה נתונים המגלים כי משקי בית ועסקים דחו בחודש אוקטובר תשלומים ב-117 אלף הלוואות, כשליש מהן ע"י נפגעים בקו העימות, קרובי משפחה של נרצחים ואנשי מילואים • משקי הבית דחו משכנתאות ב-457 מיליון שקל, המהוות 2.7% מסך תיק המשכנתאות • היקף הדחיות משמעותי אך עוד רחוק מהמצב בפרוץ הקורונה

רועי ויינברגר ואריק מירובסקי 22.11.2023
צילום: Shutterstock

כיצד תשפיע המלחמה על שוק המשכנתאות?

בעוד שהביקוש לדירות נותר יציב, הולך ופוחת היצע הדירות החדשות בשל ירידה במספר התחלות הבנייה. מצב זה, שהחל כבר לפני כשנה עם עליית הריבית במשק, הפך עם פרוץ המלחמה לעצירה כמעט מוחלטת. מה יהיה ביום שאחרי? והאם מחירי הדיור יחזרו לעלות?

דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות במזרחי-טפחות 22.11.2023

   34567891011121314151617   

   נמצאו 2207 כתבות   |   עמוד 10 מתוך 138