משכנתה

אליהו מלכה, יועץ משכנתאות, סייע ל-19 מלקוחותיו לקבל משכנתא באמצעות זיוף תלושי השכר שלהם ותדפיסי עו"ש, זאת כדי שיעמדו בתנאי הסף לקבלת ההלוואות • כך הוא הוציא במרמה מהבנקים מעל ל–13 מיליון שקל, תוך שהוא משלשל לכיסו שכר־טרחה כולל של 110 אלף שקל • יועץ משכנתא – יתרונות וחסרונות

ביונסה וג'יי-זי הם רק דוגמה בולטת למגמה שצוברת תאוצה: לקיחת הלוואות סופר-ג'מבו בגובה עשרות מיליוני דולרים כדי לממן רכישות של אחוזת פאר • כשהריבית עדיין נחשבת לנמוכה, מה הפלא שהעשירים והחזקים מעדיפים לממן את הרכישה בהלוואה נוחה

הרצף צפוי להישבר בספטמבר, שהיה חודש חגים, עם משכנתאות בהיקף מוערך של 3.5 מיליארד ש' • עוד לפני עליית הריבית במשק: עלייה בריבית המשכנתאות באוגוסט • עם זאת, במערכת הבנקאית מעריכים כי ספטמבר יסתיים במתן משכנתאות בהיקף של כ-3.5 מיליארד שקל בלבד • לריבית משכנתא מעודכנת

על דמגוגיה ופופוליזם: תוכנית ה-90% משכנתא היא פתרון נקודתי וסביר לזוגות צעירים בעלי כושר החזר טוב, שאינם יכולים להשיג הון עצמי

חברות משכנתאות ייעודיות, שאינן שייכות למגזר הבנקאות, נפגעו אנושות בעת משבר הדיור, אך התאוששו והפכו לשחקניות הדומיננטיות, עם 52% מסך הנפקות המשכנתא בארה"ב, לעומת 9% ב-2009 • אבל גם היום הן פחות מפוקחות, ואם שוק הדיור יידרדר, הן שוב עלולות לקרוס • עשור למשבר הפיננסי, פרויקט מיוחד • למדריך ומחשבון משכנתא

לואיס רניירי, אבי האג"ח מגובות המשכנתאות, חי בחרטה על תפקידו במשבר הדיור: "זה גרם נזק לכל-כך הרבה אנשים" • כעת מנסה רניירי, שהיה בעל מניות בבנק הפועלים, לנתח מה השתבש בשוק המשכנתאות ומסביר מה מטריד אותו בהתנהלות היום • עשור למשבר הפיננסי, פרויקט מיוחד

זאת לעומת כ-13.1 מיליארד שקל ברבעון השני אשתקד, לפי נתוני בנק ישראל • יתרת ה חוב של משקי-הבית גדלה ברבעון השני של 2018 בכ-8 מיליארד שקל, 1.5%, לרמה של כ-544 מיליארד שקל • למדריך ומחשבון משכנתא

עשר השנים שחלפו מאז משבר המשכנתאות היטיבו עם רוב השווקים הפיננסיים, שהשיגו תשואות גבוהות מאוד • מי שנכנס בנקודת השפל ב-9.3.2009 זכה לתשואות גבוהות במיוחד, אך גם מי שלא מכר בפאניקה בזמן המשבר, בדרך כלל יצא נשכר • השווקים המפותחים השיגו תשואה גבוהה בהרבה מזו של המתעוררים. והיכן ת"א? במקום טוב מאוד • כתבה ראשונה בסדרה

החשיפה של חברת הראל לתחום המשכנתאות כבר מגיעה ל-5.5 מיליארד שקל • הראל תחזיק בכ-80% מתיק המשכנתאות (540 מיליון שקל), ומזרחי טפחות יחזיק ביתר וימשיך לנהל ולתפעל אותו • העסקה תסייע לבנק מזרחי טפחות לשפר את הלימות ההון שלו, שנפגעה מהפרשה בגין החקירה בארה"ב

מה שיעור העובדים בהייטק, מה החזר המשכנתה הממוצע וכמה מהישראלים מרוצים מהחיים?

בנק ישראל מתחיל להכין את הקרקע להעלאת ריבית • כשזה יקרה, אחת המשמעויות בהקשר של שוק דיור היא התייקרות של המשכנתא, דבר שצפוי להוריד באופן ניכר את היצע הכסף לרכישת דירות

קשה להעריך האם כחלון תומך כרגע בהעלאת ריבית, לאור העובדה שפעולה זו צפויה לפגוע בנוטלי המשכנתאות, שרבים מהם משתייכים למה שכחלון רואה כ"בייס" שלו • פגיעה קשה במיוחד עלולה להיות אצל רוכשי דירות במסגרת מחיר למשתכן • למדריך ומחשבון משכנתא

הר המשכנתאות של הציבורי שהגיע ביולי לשיא של 333 מיליארד שקל צפוי להיות הראשון להיפגע מהזעזוע הצפוי של העלאת הריבית במשק • אלא שניתוח תיקי המשכנתאות מלמד כי בעידן הנוכחי הפגיעה ברוכשי הדירות צפויה להיות פחותה יותר • ואיך יושפע מעמדו של שר האוצר? • למדריך ומחשבון משכנתא

חמשת הבנקים הגדולים רשמו במחצית הראשונה של 2018 רווח של 4.85 מיליארד שקל • הסיבות לשיפור ברווחיות: גידול בשוק האשראי, המשך ריסון בהוצאות ועלייה בעמלות

היקף המשכנתאות החדשות שניתנו בחודש יולי עמד על 5.8 מיליארד שקל • הקלה של בנק ישראל מגדילה את המשכנתאות במינוף גבוה • למרות העלייה בביקושים, הריבית נותרה יציבה • להשוואת ריבית משכנתא

כך עולה ממחקר של בנק מזרחי טפחות, המתבסס על נתונים מחמש השנים האחרונות • אורי יוניסי, מנהל פעילות המשכנתאות בבנק: "מדובר באנשים שעד היום נבצר מהם לקנות דירה, ופתאום קיבלו סכום כסף. מצאנו גם ששיעור ההון עצמי אצל רוכשים בגיל השלישי עלה ב-5 השנים האחרונות בכ-20% וגבוה ב-30% מההון העצמי בקרב כלל האוכלוסייה" • להשוואת ריבית משכנתא