משרדים להשכרה

עד 2028, צפויים להיפתח כמה מגדלי תעסוקה עתירי שטחים במתחם האלף ומסביב לו • אמנם חלק מהשטחים נרכשו מראש על־ידי חברות גדולות כמו דיסקונט, הפניקס, וקופות החולים מאוחדת ולאומית, אבל מאות אלפי מ"ר מחפשים שוכרים

חברת הסייבר ההתקפי הישראלית פאראגון שוכרת שתי קומות חדשות במגדל דיסקונט בתל אביב - כך נודע לגלובס • מאות דירות ביהוד שווקו במאות מיליונים מתחת למחירי השומה • וגם: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה סופית תוכנית להתחדשות העירונית רחוב בן גוריון בגבעתיים • חדשות השבוע בנדל"ן 

במגעים מתקדמים: לגלובס נודע כי חברת ההייטק jFrog בוחנת מעבר לפרויקט EAST&TLV ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב • תוכנית ענק להתחדשות עירונית בשכונת הראשונים ברמת גן אושרה בוועדה מחוזית • וגם: הסכם גג לפיתוח המועצה המקומית ג'דיידה-מכר • חדשות השבוע בנדל"ן

ענקית הבינה המלאכותית תשכור עשר קומות נוספות באחד ממגדלי תאומי רובינשטיין ברחוב יצחק שדה, שבו כבר כיום היא שוכרת שמונה קומות - דבר שיהפוך אותה לשוכרת הגדולה ביותר במגדל עם כמחצית ממספר הקומות בו • היקף ההשקעה במהלך מוערך בכמה עשרות מיליוני דולרים

קופת החולים תעביר את המטה הראשי שלה, הממוקם כעת בת"א, למגדל G City, שנבנה בסמוך לתחנת הרכבת "משה דיין" • המגדל כולל 32 קומות, בשטח כולל של כ-60 אלף מ"ר, כאשר המטה של לאומית יתפרש על פני 12 אלף מ"ר • לפני כשנתיים, קופת החולים מאוחדת הודיעה גם היא על העברת המטה שלה מת"א לראשון לציון

אמזון תשכור במגדל שטחי משרדים בגודל של 31 אלף מ"ר לתקופה של 15 שנה • נטלי משען-זכאי, המנכ"לית לשעבר של החברה, ניהלה את המו"מ מול אמזון • מניית נכסים ובניין מזנקת בבורסה

דוחות ענקית הקניונים חושפים שנת שיא עם קפיצה ברווחים וזינוק בפדיונות • המנכ"ל אופיר שריד מסביר למה דווקא בשנת מלחמה הישראלים נהרו לקניונים, והאם שוק המשרדים מתאושש מהמשבר • וגם: איך שיערוך הנכסים של מליסרון הוכפל לעומת 2023?

המגדל בן 80 אלף מ"ר, ו־63% מהשטחים בו כבר הושכרו, במחירים הנעים בין 90 ל־110 מ"ר ברמת מעטפת • מרבית השוכרים - חברות הייטק וסייבר, שכל אחת מהן תתפוס כמה קומות במגדל

רכישת מתחם המשרדים "בית מאני" מידי בנק לאומי הסבה לקרן הריט סלע נדל"ן, ששילמה תמורתו מחיר שיא ב־2022, הפסדים כבדים • ומדוע הנהלת הקרן דווקא הרוויחה מהרכישה היקרה?

לגלובס נודע כי סוויצ'אפ, חברת הבת של ROOMS, שהיא חברת בת של פתאל, נמצאת בשיחות מתקדמות מול מגדל, בעלת מגדל המשרדים בפרויקט שבצומת עלית • השכירות החודשית על פי ההערכות: כ־3.5 מיליון שקל

בליץ המודעות מהשבוע מבטיח "הזדמנות חד-פעמית" לרכישת משרדים בגבעת שמואל, באשדוד ובנתניה, עם 10% הון עצמי ו-7% תשואה מובטחת עד האכלוס • אך מה יקרה כשהקונים יגלו שעליהם להוסיף אלפי שקלים בחודש לארנונה ולדמי ניהול, ועל אפשרות הריאלית מאוד שהנכס יעמוד ריק?

המייסד והשותף של WeWork ו־Flow הרצה בוועידת ישראל לעסקים של גלובס על התובנות מדרכו האישית והמקצועית, וסיפר גם על בחירתו להשקיע בישראל בעיצומה של המלחמה ועל השותפות עם ברק רוזן ואסי טוכמאייר • נוימן: "דווקא בגלל המלחמה אני משקיע. לישראל צפויות ארבע שנים עסקיות מאוד טובות"

נכון לעכשיו מחפשת סולאראדג' שוכר לקומה אחת, בקמפוס בגלילות שבונה עבורה עזריאלי, ואמור להיפתח בעוד כמה חודשים • המחיר המבוקש: כ-120 שקל למ"ר • שווי השוק של החברה, שהגיע בשיא כבר ל־20 מיליארד דולר, עומד היום על פחות מ־600 מיליון דולר

ועדת המשנה לשינוי ייעוד מתעסוקה למגורים החליטה על "קיצוץ" של כמחצית משטחי התעסוקה בפרויקט מתוכנן במתחם האלף בראשון לציון • "הוספת מגורים במתחם לא זרה, אלא משתלבת היטב במתחם", נמסר ממינהל התכנון

אלחנן רוזנהיים, מנכ"ל פרופימקס, שוחח בכנס ההשקעות של גלובס על הכדאיות של השקעה בנדל"ן בחו"ל בתוך תיק הנכסים • רוזנהיים: "גם בתקופות טובות אפשר להפסיד כסף וגם בתקופות רעות אפשר להרוויח. יש חשיבות אדירה לשותפים המקומיים"

דוח מיוחד של חברת דירוג האשראי מציג את השלכות המלחמה על כושר החזר האשראי של מנפיקי חוב • בעוד שבענף המשרדים ניכרת ירידת מחירים וקושי לאכלס בניינים חדשים, בחברות המגורים הביקוש אמנם גבוה אבל גם הסיכון גדל, בשל מבצעי המימון של הקבלנים