נדל"ן

נדל"ן הינו קיצור של נכסי דלא ניידי והכוונה לנכס של מגרש או בניין שלא ניתן להזזה ממקומו.

נדל"ן זהו נכס מקרקעין, בנין או מגרש אשר מקומו קבוע לצמיתות ולכן ערכו נקבעים לפי הנתונים הפיזיים שלו, שימושו ומיקומו. כל נכס מקרקעין הוא יחודי מכיוון שמיקומו יחודי. יש נדל"ן מניב שהוא כל נכס מקרקעין הניתן להשכרה כמו משרדים, חנויות ומבני תעשייה. הנדל"ן מתחלק גם לפי ייעודו: מגורים, תעשייה, משרדים ומסחר ומלונאות.

כתבות אחרונות

 
חריש / צילום: Shutterstock

הצלחה חלקית: מכרז קרקע ל-50 דירות בחריש נותר ללא הצעות

אושרה להפקדה תוכנית לבניית כ-500 דירות חדשות בחולון • יזמים הגישו הצעות רק ל-167 מתוך 216 הדירות ששווקו במכרז בחריש • חברת גבאי רוכשת את חברת מיי טאון התחדשות עירונית מקבוצת מיי טאון • חדשות השבוע בנדל"ן

יובל ניסני 20.11.2024
מימין: ניר ארקין מארקין קפיטל, אורי אפשטיין מכפר עזה, ישי צדוק מקבוצת צדוק ותומר כץ מרכס נדל''ן / צילום: אלעד גוטמן

קיבוץ כפר עזה, רכס נדל"ן וקבוצת צדוק יקימו אזור תעסוקה בעלות של כ-250 מיליון שקל

בירושלים שווקו 120 יח"ד תמורת כ־49.5 מיליון שקל • כ־1,000 דירות שווקו במחיר מטרה בבאר יעקב – כל ההצעות היו נמוכות ממחירי השומה • אושרה תוכנית לשכונה המערבית בחורפיש • קיבוץ כפר עזה חתם על עסקה להקמת מתחם תעסוקה באזור התעשייה שלו • חדשות השבוע בנדל"ן

יובל ניסני והלית ינאי-לויזון 13.11.2024
רפי אלמליח, ראש מנהל התכנון, ונתן אלנתן, יו''ר מטה התכנון הלאומי / צילומים: רז רוגובסקי

מינהל התכנון קובע: לא ניתן עוד לדרוש תוכנית עיצוב אדריכלי בתהליך הרישוי

מדריך שהופץ לאחרונה למוסדות התכנון קובע כי התוכנית, שהפכה להיות גורם מעכב משמעותי בדרך להיתר, תתאפשר "רק בפיתוח מגרשים מורכבים" • ניהול לוחות הזמנים בשלב זה נותר בידיהן של הוועדות המקומיות

יובל ניסני 11.11.2024
ליאורה עופר ויצחק תשובה / צילום: ורדי כהנא, תמר מצפי
ניתוח

מליאורה עופר ועד יצחק תשובה: כולם רוצים לקנות נדל"ן למגורים ויש להם סיבה טובה

בזמן שבנק ישראל מודאג מהסיכונים בענף הנדל"ן והחברות בתחום מתמודדות עם עלויות מימון כבדות ומצוקת כוח אדם - חברות הענק נוהרות לתחום • בשבועיים האחרונים היו אלה עזריאלי ומליסרון שנכנסו בגדול לשוק הדיור, אבל כבר חודשים שהמוסדיים מגדילים החזקות בעקביות ובעיקר מנצלים מומנטום של אי ודאות, בציפייה להתאוששות

חזי שטרנליכט 10.11.2024
בנייני דירות מצפה רמון / צילום: Shutterstock

משרד הביטחון ימכור דירות ובתים ברחבי הארץ בעשרות מיליוני שקלים

כחלק מתהליך התייעלות של משרד הביטחון, פורסם מכרז למכירת דירות ובתים בנגב, בנתניה וברמת השרון • בין השאר, הכסף ישמש לרכישת דירות חדשות יותר

ענת דניאלי לב 04.11.2024
הראל לוקר / צילום: איל יצהר

פז מוכרת נכסי לוגיסטיקה ב-127 מיליון שקל לאגד נדל"ן: "מימוש נכסים עודפים"

במסגרת העסקה ימכרו שלושה נכסים שונים ופז תרשום רווח של כ-35 מיליון שקל • הרוכשות אגד נדל"ן ונדב ב.לוגיסטיקה ציינו שרכישת המקרקעין תוביל להקמת ארבעה פרויקטים בהשקעה משותפת של מאות מיליוני שקלים

ענת דניאלי לב 31.10.2024
דירוג הבנקים ירד, אך במעט / צילומים: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בנק ישראל מודאג ממבצעי 20/80 ושולח כל בנק לעשות "שיעורי בית" לגבי הסיכון בענף הנדל"ן

בתום פגישה עם סגן המפקח סופר נשלחו ראשי החטיבות העסקיות לבחון כיצד מושפע הסיכון של האשראי שהעמידו לענף הנדל"ן • ההשלכות ככל שיהיו יגיעו לידי ביטוי רק בדוח השנתי שיפורסם במרץ בשנה הבאה

חזי שטרנליכט 30.10.2024
בנייה בישראל. צמצום התחרות בשוק הוא לאו דווקא דבר רע / צילום: Shutterstock

יזמיות הנדל"ן הגדולות מתחזקות, וזו לא בשורה רעה לרוכשי הדירות

יותר מחמישית מהדירות שנמכרו בישראל בחודשים האחרונים נמכרו על ידי אחת מעשר חברות הבנייה הגדולות • ואולם, מבחינת האזרח הקטן שלא מורווח בגזרת המחיר, התחרות בשוק המגורים היא ממילא אשליה • למגמה של צמצום השחקנים החלשים, עלולות להיות השפעות חיוביות

דרור מרמור 25.10.2024
יירוטים של כיפת ברזל מעל חיפה / צילום: ap, Baz Ratner

המכרז שנסגר השבוע לשיווק מאות דירות בקריית אתא הוא רק סממן אחד לשקיעתה של חיפה

חיזבאללה מגדיר את הירי לעבר חיפה כרף חדש ומשמעותי, אך היא כבר לא העיר החשובה שזכורה לו מפעם • שקיעתה כמטרופולין, לצד התפוררות הציפיות שלה להיות בירת הצפון, החלו הרבה לפני המלחמה • בעוד היישובים הסמוכים נהנים מפריחה נדל"נית, חיפה מדשדשת

דרור מרמור 27.09.2024
רות שורץ, ערן ניצן ושירה תלמי באבאי / צילום: שלומי יוסף

"כל העם יגור במגדלים": מגמות תכנון ובנייה בשלוש הערים הגדולות בישראל

בפאנל שהתקיים במסגרת כנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי, שוחחו יושבי הראש של הוועדות המחוזיות בחיפה, בת"א ובירושלים על המגמות העכשוויות בתחומי התכנון והבנייה • יו"ר המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים: "כל העם יגור במגדלים - זו המגמה"

ענת דניאלי לב 23.09.2024
עפולה. 757 דירות במחצית הראשונה / צילום: Shutterstock

הביקוש בערי הצפון שרחוקות מהגבול דווקא גדל

מספר העסקאות במחוז הצפון במחצית הראשונה של 2024 היה גבוה ב־11% מאשר במחצית הראשונה של 2023: זה נשמע הרבה אבל שוק הנדל"ן כולו עלה ב־30% • המפונים מתחילים לחפש גם דירות לרכישה

אריק מירובסקי 10.09.2024
משה מילר / צילום: ערן לביא

הבעלים של חברת הנדל״ן שמגלה: איפה עדיין אפשר לקנות דירה ב-1.6 מיליון שקל

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • קבוצת שובל גייסה לאחרונה 136 מיליון שקל בהנפקת אג"ח, ומתחילה לחשוב על הנפקת מניות • הבעלים משה מילר, שהקים את החברה לפני 40 שנה, מזהיר מפני התמשכות הבנייה בגלל המחסור בפועלים ואומר: "היום עלות הבנייה היא עד 400 אלף שקל יותר לכל דירה"

יובל ניסני 08.09.2024
דיור מסובסד / אילוסטרציה: Shutterstock, XanderSt

מחקר בבנק ישראל: יזמי שוק חופשי מגבילים פעילות במקומות שמוצפים בדיור מסובסד

על פי המחקר, במקרים רבים יזמים לא ניגשו למכרזי שוק רגילים במקומות שבהם שווקו קרקעות ל"דירה בהנחה" • התחדשות עירונית במרכז הארץ מקטינה את השפעות תוכניות הדיור המסובסד על השוק

אריק מירובסקי 01.09.2024
אום אל פחם / צילום: יאסר ואקד

החל ממחר: שביתה של המנופאים בישראל

שמונה מכרזי רשות מקרקעי ישראל שווקו השבוע בהצלחה, רובם המכריע מכרזים לבניית שטחי מגורים, ביישובי הפריפריה • החל ממחר יפתחו המנופאים בשביתה כללית • והרשות להתחדשות עירונית מפרסמת הנחיות לתשלום למארגנים • חדשות השבוע בנדל"ן

ענת דניאלי לב ויובל ניסני 28.08.2024
רובע שדה דב / צילום: גיא יחיאלי

230 יח"ד ובית ספר חדש: עוד שני מגרשים בשדה דב בת"א מתקרבים למימוש

הוועדה המקומית צפויה להמליץ השבוע על אישור תוכניות העיצוב והפיתוח למגרש בבעלות אלייד, לוינשטין ומבנה, ולמגרש בבעלות העירייה - שלב אחד לפני מתן היתר בנייה

יובל ניסני 27.08.2024
בנייה של שכונה חדשה / צילום: Shutterstock

הנדל"ן ממשיך לטפס: רוכשי הדירות מחפשים נכסים יקרים יותר

כמעט 40% מהמשכנתאות שנלקחו בחודש שעבר יועדו לרכישת דירות במחירים של יותר מ-3 מיליון שקל • כמו כן, ניתן לראות כי קיים המשך עלייה מדורגת של המשכנתה הממוצעת אל מעבר למיליון שקל

אריק מירובסקי 25.08.2024

   123456789101112131415   

   נמצאו 1758 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 110