נדל"ן

בחודשים האחרונים מגמה חדשה שוטפת את שוק החוב: יותר ויותר חברות, בעיקר מתחום הנדל"ן, מגייסות חוב באמצעות ניירות ערך מסחריים בתקווה למשוך השקעות מקרנות כספיות • ביולי הגיוסים של החברות הללו צפויים להסתכם בכ־3 מיליארד שקל - פי חמישה מבכל שנת 2023

את חברת גשם למשתכן הקים שמגר ואקנין לאחר שוויתר על לימודי הדוקטורט בטכניון: "שאלתי את עצמי למה אני צריך להיות מהנדס בניין אם אני יכול להיות יזם?" • מתחילת הדרך התמקד בבנייה במסגרת תוכניות הממשלה: "כשהריביות התחילו לעלות, הבנו שלא טעינו. מי שקנה קרקעות ביוקר מצא את עצמו 'בחוץ'" • כעת הוא מספר על הדרך להנפקת החברה הממונפת

למרות המלחמה והריבית הגבוהה, הישראלים חוזרים לרכוש דירות ולא רואים ירידת מחירים באופק; אסקפיזם או התנהלות רציונלית? התשובות בפנים • הטור מתפרסם לקראת הוועידה השנתית של מזרחי טפחות בשיתוף גלובס שתיערך ביום ראשון הקרוב ה-7.7 במתחם האירוח "גבריאל" בנס ציונה

סך המשכנתאות שנלקחו בחודש שעבר הגיע לכ-7.8 מיליארד שקל, היקף שלא נראה כמותו בשוק המשכנתאות מאז אוגוסט 2022 • עליית מחירי הדירות בתקופת המלחמה מחזירה לשוק רבים, שעד כה נרתעו מלרכוש דירות, עקב הריביות הגבוהות והמצב הכלכלי הקשה שמתהווה בעקבות המלחמה

למעלה מ-17 חברות התמודדו במכרז לפרויקט פינוי-בינוי במתחם "העין" בגבעתיים • החברות הזוכות הן שותפות בין "אנשי העיר" מקבוצת רוטשטיין יחד עם חברת לוינשטיין • מה צפוי לכלול הפרויקט?

חברת השקעות נדל"ן פיטרה את משרד רו"ח BDO לאחר שלא הסכים להערכות השווי של נכסיה, והגישה נגד הפירמה תביעה בהיקף של כ-760 אלף שקל • ביהמ"ש דחה את התביעה וקבע כי עבודת ביקורת אינה "תוכנית כבקשתך"

שירלי מישאל, מנהלת אגף הנדל"ן בדיסקונט, אמנם רק בת 48 אבל מגדירה עצמה כ"זקנת השבט" של הבנק בתחום הנדל"ן • בראיון ראשון היא מספרת על המציאות שהשתנתה, ומעריכה שמחירי הדירות יעלו וכי חלק מהיזמים הקטנים לא ישרדו

התוכנית החדשה תוסיף לשכונה כמעט פי שניים דירות ממספרן כיום • 250 יח"ד ייבנו בקריית ים במקום בניין העירייה הישן • משרד ישר אדריכלים זכה בשני פרסים בין־לאומיים • חדשות השבוע בנדל"ן 

58% מהעסקאות בשוק הנדל"ן למגורים בוצעו ע"י זוגות צעירים • מדובר ברמה הגבוהה ביותר אי פעם, והיא מוסברת בעיקר במבצעי המימון הרחבים של חברות הנדל"ן

כך על פי נתונים שהוצגו בדיון במצב ענף הבנייה, בוועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת • בינתיים, על אף העלייה בקצב הגעתם, רק רבע מהעובדים הזרים שהשלימו מיונים בארצות המקור הגיעו לישראל

בשנה האחרונה יזמיות הנדל"ן מציפות את השוק במבצעים נוסח "קנו עכשיו ושלמו עם קבלת המפתח" • כך, הן יכולות לרשום מכירות גבוהות על הנייר, כאילו הריבית הגבוהה לא מצננת את השוק • אבל בפועל, תזרים המזומנים של חברות הנדל"ן צונח ומומחים מזהירים מפני מפולת שתוביל לקריסת חברות קטנות

על הקרקעות יוקמו הפרויקטים שישתתפו בהגרלות העתידיות של תוכנית "דירה בהנחה", והם עשויים להציע הנחות גבוהות במיוחד, ודאי ביחס למחירים באזורי הביקוש • 137 הצעות הוגשו לתשעת המגרשים

קבוצת אקרו היוזמת פרויקטי יוקרה בת"א מציגה עלייה ניכרת במכירת הדירות מתחילת השנה, אך עוברת להפסד של כמעט 3 מיליון שקל

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א תביא לאישור מהלך שיאפשר להקים את הפרויקט גם ללא השלמת גשר סמוך - שהיה עד כה תנאי לבנייה • המטרה: לאפשר את שחרור המכרז לפרסום

דוח הפיקוח על הבנקים לשנת 2023 מגלה כי תיק האשראי של חמש קבוצות הבנקאות הגדולות עמד בסוף השנה על 293 מיליארד שקל • בפיקוח מודעים לסיכוני הריבית הגבוהה ולהשפעות המלחמה ועוקבים מקרוב אחרי הצמיחה בתחום • החדשות הטובות: הבנק המרכזי מעריך שליזמים רבים אפשרות לספוג את ההשפעות הללו

כזכור, בעירייה טענו כי הנתונים שפרסמה החברה אינם תואמים את התכנון שהיא מקדמת • בחברה מפרסמים כעת "דוח משלים" לדיווח הראשון ובו גרסה מסויגת יותר, בעקבות דרישת הרשות לניירות ערך