נדל"ן

יותר מחמישית מהדירות שנמכרו בישראל בחודשים האחרונים נמכרו על ידי אחת מעשר חברות הבנייה הגדולות • ואולם, מבחינת האזרח הקטן שלא מורווח בגזרת המחיר, התחרות בשוק המגורים היא ממילא אשליה • למגמה של צמצום השחקנים החלשים, עלולות להיות השפעות חיוביות

חיזבאללה מגדיר את הירי לעבר חיפה כרף חדש ומשמעותי, אך היא כבר לא העיר החשובה שזכורה לו מפעם • שקיעתה כמטרופולין, לצד התפוררות הציפיות שלה להיות בירת הצפון, החלו הרבה לפני המלחמה • בעוד היישובים הסמוכים נהנים מפריחה נדל"נית, חיפה מדשדשת

בפאנל שהתקיים במסגרת כנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי, שוחחו יושבי הראש של הוועדות המחוזיות בחיפה, בת"א ובירושלים על המגמות העכשוויות בתחומי התכנון והבנייה • יו"ר המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים: "כל העם יגור במגדלים - זו המגמה"

מספר העסקאות במחוז הצפון במחצית הראשונה של 2024 היה גבוה ב־11% מאשר במחצית הראשונה של 2023: זה נשמע הרבה אבל שוק הנדל"ן כולו עלה ב־30% • המפונים מתחילים לחפש גם דירות לרכישה

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • קבוצת שובל גייסה לאחרונה 136 מיליון שקל בהנפקת אג"ח, ומתחילה לחשוב על הנפקת מניות • הבעלים משה מילר, שהקים את החברה לפני 40 שנה, מזהיר מפני התמשכות הבנייה בגלל המחסור בפועלים ואומר: "היום עלות הבנייה היא עד 400 אלף שקל יותר לכל דירה"

על פי המחקר, במקרים רבים יזמים לא ניגשו למכרזי שוק רגילים במקומות שבהם שווקו קרקעות ל"דירה בהנחה" • התחדשות עירונית במרכז הארץ מקטינה את השפעות תוכניות הדיור המסובסד על השוק

שמונה מכרזי רשות מקרקעי ישראל שווקו השבוע בהצלחה, רובם המכריע מכרזים לבניית שטחי מגורים, ביישובי הפריפריה • החל ממחר יפתחו המנופאים בשביתה כללית • והרשות להתחדשות עירונית מפרסמת הנחיות לתשלום למארגנים • חדשות השבוע בנדל"ן

הוועדה המקומית צפויה להמליץ השבוע על אישור תוכניות העיצוב והפיתוח למגרש בבעלות אלייד, לוינשטין ומבנה, ולמגרש בבעלות העירייה - שלב אחד לפני מתן היתר בנייה

כמעט 40% מהמשכנתאות שנלקחו בחודש שעבר יועדו לרכישת דירות במחירים של יותר מ-3 מיליון שקל • כמו כן, ניתן לראות כי קיים המשך עלייה מדורגת של המשכנתה הממוצעת אל מעבר למיליון שקל

הרכישה הראשונה של הקרן החמישית של ריאליטי משקפת מחיר של כ־4.6 מיליון שקל לדונם – בקרקע המיועדת לפיתוח משמעותי במיוחד • מדובר בתמחור נמוך ביחס לשוק, אך גם הוא משקף לקרקע שווי פוטנציאלי גבוה

משרד המשפטים הודיע היום (ה') רשמית על מינויו של סגן השמאי הממשלתי לתפקיד • מאז סוף יוני 2023, אז פרש השמאי הממשלתי הקודם, אוהד עיני, התפקיד לא אויש ובלולו שימש כמ"מ

חברת הנכסים אלוני חץ עדיין רושמת הפחתות בגין שווי נכסיה בחו"ל, בשל הריבית הגבוהה, אך פחות מאשר ברבעונים קודמים • המנכ"ל חץ: "יש תקופות טובות ויש כאלה שפחות. בארה"ב מדברים היום על הורדת ריבית, וייתכן שנראה שיערוכי נדל"ן חיוביים שם כבר ברבעון השלישי"

משרד השיכון התחייב להציג תוך 4 חודשים תוכנית לעידוד שוק הדירות להשכרה • הפתרונות צפויים לכלול תמריצים במיסוי לבעלי דירות, לצד ניסיונות חדשים לשקיפות והנגשה של השוק

בששת החודשים הראשונים של השנה בוצעו 46.7 אלף עסקאות נדל"ן בארץ • תל אביב חוזרת ראש טבלת העסקאות בפער גדול מהערים אחריה • אך שוק דירות היד שניה מדשדש

בחודשים האחרונים מגמה חדשה שוטפת את שוק החוב: יותר ויותר חברות, בעיקר מתחום הנדל"ן, מגייסות חוב באמצעות ניירות ערך מסחריים בתקווה למשוך השקעות מקרנות כספיות • ביולי הגיוסים של החברות הללו צפויים להסתכם בכ־3 מיליארד שקל - פי חמישה מבכל שנת 2023

את חברת גשם למשתכן הקים שמגר ואקנין לאחר שוויתר על לימודי הדוקטורט בטכניון: "שאלתי את עצמי למה אני צריך להיות מהנדס בניין אם אני יכול להיות יזם?" • מתחילת הדרך התמקד בבנייה במסגרת תוכניות הממשלה: "כשהריביות התחילו לעלות, הבנו שלא טעינו. מי שקנה קרקעות ביוקר מצא את עצמו 'בחוץ'" • כעת הוא מספר על הדרך להנפקת החברה הממונפת