נדל"ן

נדל"ן הינו קיצור של נכסי דלא ניידי והכוונה לנכס של מגרש או בניין שלא ניתן להזזה ממקומו.

נדל"ן זהו נכס מקרקעין, בנין או מגרש אשר מקומו קבוע לצמיתות ולכן ערכו נקבעים לפי הנתונים הפיזיים שלו, שימושו ומיקומו. כל נכס מקרקעין הוא יחודי מכיוון שמיקומו יחודי. יש נדל"ן מניב שהוא כל נכס מקרקעין הניתן להשכרה כמו משרדים, חנויות ומבני תעשייה. הנדל"ן מתחלק גם לפי ייעודו: מגורים, תעשייה, משרדים ומסחר ומלונאות.

כתבות אחרונות

 
העלאות הריבית בהכרח יגרמו לרוכשים לחשוב יותר מפעם אחת / צילום: מצגת החברה

המשכנתאות יתייקרו, היזמים ישלמו: בענף הנדל"ן צריכים להתרגל למציאות חדשה בצל עליות הריבית

משקולת הריבית מוכרחה ללא ספק להאט את הגלגל שיצא משליטה במשך יותר מדי שנים ואולי סוף סוף תחזיר את השפיות לשוק • את השינוי אפשר כבר להרגיש בשבועות האחרונים, גם כשהריבית עמדה על 0.75%

דרור מרמור 04.07.2022
ההגרלה השנייה של ''דירה להנחה'' יוצאת לדרך

ההגרלה השנייה של "דירה בהנחה" יוצאת לדרך: באילו ערים ועד מתי אפשר להירשם?

סבב ההגרלות השני של התוכנית, עם כ־5,500 דירות ב־25 יישובים, נפתח היום • כמה נרשמו, איפה יוגרלו הכי הרבה דירות ובמה שונה ההגרלה הזו מהקודמת? • גלובס עונה על השאלות המרכזיות

יובל ניסני 02.07.2022
ליברמן: ''מהלך שיחסוך לפנסיונרים מאות ואף אלפי שקלים בשנה'' / צילום: Shutterstock, lisa-skvo

הגיעה העת להרחיב את גבולות הפטור מהיטל השבחה

חלק מהמוסדות ללא מטרת רווח נהנים מפטור על תשלום היטל השבחה • אלא שהפטור מגביל מאוד את סוג הפעולות שלהם בנכס • ניתן וצריך לשנות זאת

עוה"ד אוהד יאראק ועופר הרמלך 02.07.2022
בניית דירות חדשות / צילום: Shutterstock, Yuri Dondish

ראשי רשויות מוחים נגד האוצר שבלם תקצוב רשויות המאיצות בנייה למגורים

משרד האוצר מתמהמה באישור החלטת מועצת רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי לתקצוב רשויות ב-30 אלף שקל עבור כל יחידת דיור שתשווק • ברשויות המקומיות טוענים כי המשרד פועל כך בכוונה תחילה: "הפקידות במשרד האוצר מנסה לטרפד בכל דרך את יישום ההחלטה" • משרד האוצר בתגובה: "בוחנים את ההחלטה"

יאסר ואקד 30.06.2022
חיים כצמן / צילום: עינת לברון

חיים כצמן: "בת"א אפשר לייצר היצע של עוד חצי מיליון דירות, פשוט"

מייסד ומנכ"ל חברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי דיבר בוועידה הכלכלית השנתית של איגוד החברות הציבוריות ואמר כי "הממשלה צריכה להחליט אם היא רוצה מדיניות או רוצה לספסר בנדל"ן • לדבריו, עליות המחירים הן כלל עולמיות, אך הוא צופה התאוששות מהירה בביקושים

עומרי כהן 28.06.2022
דיור בר השגה בקרית אונו / הדמיה: חן אדריכלים

מנכ"ל משרד השיכון: 83% מהדירות בארץ נמסרות באיחור העולה על 60 ימים ומעל 40% באיחור של יותר משנה

בדיון בוועדת הכספים של הכנסת הציג מנכ"ל משרד השיכון, אביעד פרידמן, נתונים המראים כי יותר מ-83% מהדירות שנבנו בשש השנים האחרונות נמסרות באיחור של מעל חודשיים, וכ-40% מהן נמסרות באיחור של יותר משנה • "אירוע של איחור במסירת דירות ואי תשלום פיצויים על פי חוק אינו אירוע חריג בענף הנדל"ן"

יאסר ואקד 27.06.2022
 

דירת שלושה חדרים ברמת גן הייתה רק חודש על המדף. בכמה היא נמכרה?

הדירה ברחוב החשמונאים היא בשטח 75 מ"ר, עם מרפסת בשטח 10 מ"ר, בקומה 3 מתוך 8, בבניין עם שתי מעליות, עם חניה, והיא נמכרה ב־3.1 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

יאסר ואקד 25.06.2022
חנן מור מנכל חברת חנן מור / צילום: איל יצהר

חנן מור מצא אלטרנטיבה לשוק: מגייס מקרן ריאליטי 75 מיליון שקל להקמת מגדל בגבעתיים

לגלובס נודע כי חנן מור יקח הלוואה מהקרן למימון הקמת מגדל בן 50 קומות בגבעתיים • מור יעניק שיעבוד בדרגה שנייה לפרויקט ומוסיף בונוס: 10% מרווחי ההשבחה העתידית של הקרקע • הריבית בגובה של 5.5%, נמוכה משמעותית מהתשואה לפדיון באג"ח המקבילה

חזי שטרנליכט 20.06.2022
הדמיה של מגדלי דה וינצ'י בתל אביב / צילום: מתוך אתר davincitlv.com
שוק הדיור | ניתוח

מגדל אחד בתל אביב חושף את הכשלים במודל הדיור בר השגה

שרי האוצר השיכון והפנים העלו השבוע, בעיקר למראית עין, את הסבסוד בהגרלת הדירות אחרי שהבינו שהמחירים המטפסים מרחיקים את מעמד הביניים • למסקנה דומה הגיעו רמ"י ועיריית תל אביב שהחליטו למכור 40 דירות יוקרה בעיר כדי לא לחלק הנחות לעשירים

דרור מרמור 18.06.2022
חוזרים לטוס / צילום: Shutterstock

אלפי טיסות מבוטלות ביום אחד והמפגע השקוף: הכתבות שאהבתם השבוע

בין פוש ל"ברייקינג", גלובס מלקט 5 כתבות (אולי קצת יותר) שאהבתם השבוע וכדאי להקדיש להן טאב פתוח בדפדפן • השבוע: זיהום רעש, שאלת השכר בראיון עבודה, גרמניה מתחמשת בעזרת ישראל והאינפלציה הדוהרת בארה"ב

אלכס נימלמן 18.06.2022
פסק דין / צילום: Shutterstock

ביקש לפנות את אחיו מהמשק החקלאי שירשו מההורים; מה קבע בית המשפט?

אח אחד קיבל את הזכויות בנחלה, ואחיו בנה על הקרקע בית רחב ידיים • כשהסכסוך ביניהם הגיע לאלימות קבע בית המשפט שהאח יפונה, אך יקבל פיצוי

עוה"ד דניאל פרידנברג ואוהד הופמן 18.06.2022
 

האזור מתחדש והמחירים עלו: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים ללא חניה בשכונת נווה שאנן בת"א?

הדירה, בשטח 54 מ"ר, עם שתי מרפסות קטנות, מחסן בשטח 3.5 מ"ר, בקומה 1 מתוך 5 נמכרה במחיר 2.65 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

יאסר ואקד 18.06.2022
איך לנצל את ההפסדים על השקעות כדי להרוויח / צילום: Unsplash, Matt Palmer

עולם הפוך: איך להרוויח כמה שיותר מהפסדים

הטלטלה שעוברת בימים אלה על השווקים מייצרת הפסדים משמעותיים בכל אפיקי ההשקעה כמעט • החדשות הטובות הן שבעזרת התנהלות נכונה, ההפסדים האלה יכולים להוות נכס בצורת מגן משמעותי מתשלום מס על רווחים קיימים או עתידיים

רמי אריה 16.06.2022
פרויקט מגורים של חברת עץ השקד, שבה השקיעה הראל, ברח' מונטיפיורי בתל אביב / הדמיה: אתר החברה

חברות הביטוח זיהו את הטרנד הבא להשקעה בנדל"ן לטווח ארוך

איציק טאוויל, מנהל אגף הנדל"ן בהראל, מסביר מדוע חברת הביטוח קפצה למים של מימון בניית אלפי דירות להשכרה • מדוע לדעתו הזמן הארוך לבניית פרויקט בישראל לא בהכרח רע (מאפשר לדלג מעל סערות בשווקים), והיכן טמונות עדיין הזדמנויות בנדל"ן המניב ("מלונאות, דאטה סנטרים ואפילו משרדים, בעיקר אם נכנסים בשלב הייזום")

רועי ויינברגר 12.06.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 1612 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 101

צרו איתנו קשר *5988