השקעות נדל"ן

עמותות המגורים החלו לאחרונה לשווק כמעט 500 דירות בשישה פרויקטים ברחבי הארץ עבור אנשי כוחות הביטחון • מה גובה ההנחות ומי יכול לקנות

קבוצת הפניקס וקבוצת מנורה מבטחים ישקיעו כחצי מיליארד שקל בנכסי מגורים של קבוצת הנדל"ן BST (בסט) בקנדה • מטעם מנורה נמסר: "שוק המגורים להשכרה בקנדה מציג פוטנציאל צמיחה משמעותי"

ה־7 באוקטובר הוביל את מעיין אפללו לעשות שינוי דרסטי בחיים: מניהול של פרויקטי תשתיות בארץ לשיווק של דירות למשקיעים בעיר פורטו • אחרי שקנתה שם דירה בעצמה וסיימה לשווק פרויקט גדול, היא עובדת על שניים נוספים

הדירה, בשכונת רחביה היוקרתית בירושלים, נמכרה ב־5.35 מיליון שקל - מחיר הגבוה מהממוצע לאזור • השמאי קובי ביר: "אם כבר, הקרבה לבית ראש הממשלה צריכה להוריד שווי ולא להעלות אותו"

תוכנית מחיר למשתכן אולי לא הורידה מחירי הדירות, אך הכפילה ויותר את היצע הדירות להשכרה במקומות מסוימים • נתוני הלמ"ס מצביעים על שינויים בערים המושכות משקיעים ומובילות בשכירות, אך למרות השינויים תל אביב עדיין מובילה ובפער

דוניץ אלעד רכשה מאיש העסקים הוותיק גד זאבי את יתרת חלקו בשלב ב' של פרויקט המגורים "יפה נוף" בפסגת הכרמל, שקיבל עד כה כ-80 מיליון שקל • במתחם נמכרות בקצב מתון למדי דירות במחירים של עד כ-6 מיליון שקל

עם העלייה החדה במחירי הדירות בישראל בשנים האחרונות, ראו בעלי החברות היזמיות בת"א זינוק ברווחים ובשווי החזקותיהם • כפועל יוצא מחזיקים בעלי שליטה ב-10 מהחברות המובילות, מניות בשווי מצרפי של כ-16 מיליארד שקל "על הנייר" • וגם: מה הוביל לירידה במניות הנדל"ן מתחילת השנה הנוכחית, ומה צפוי בענף בהמשך?

רום כרמי וחברתו אלן נהגו להקדיש כל יום שישי לסיורים בשכונת הדר בחיפה, עד שמצאו דירות לרכישה • אף שהחזר המשכנתא גבוה מהשכירות, הם מאמינים בהשקעה

יוסי אברהמי, הבעלים והיו"ר של החברה הנושאת את שמו, משך בשנה שעברה את התשקיף שהגיש לקראת הנפקה וכעת שוקל את צעדיו • בינתיים הוא מתמקד בדירות יוקרה באילת, בתל אביב וביפו, ואף קנה מגרש ל–144 דירות במכרז האחרון בשדה דב

ברחוב דליה בבית שמש, נמכר בית דו־משפחתי על מגרש של 300 מ''ר, ב-2.3 מיליון שקל • "על אף המגרעות, יש לנכס פוטנציאל רב ועם שיפוץ נכון הוא עשוי להפוך לפנינה מרשימה בנוף" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

יבנה ואור יהודה כיכבו בהגרלות של מחיר למשתכן משנת 2017 - וכיום חלק מהזוכים כבר יכולים למכור את הדירות שהגרילו וקנו בהנחה משמעותית • כך השפיע ההיצע הגדול על המחירים בערים אלה, וכמה ירוויחו הקונים אם יחליטו למכור עכשיו?

הדירות נרכשו בקומות ה־9 וה־43 במגדל אינפיניטי במתחם סומייל ונועדו להשקעה • "הרוכשים אינם גרים בישראל, ורואים ברכישה עסקת השקעה, אבל גם עושים זאת ליתר ביטחון, על רקע המצב הרגיש שבו נתונים יהודים כרגע ברחבי העולם"

בשכונת המושבה בנס ציונה נמכרה דירה בשטח של 100 מ"ר עם מרפסת בשטח של 8 מ"ר תמורת 2.95 מיליון שקל • המתווך: "המוכרים קיבלו את הדירה בירושה ולא היו לחוצים למכור" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

סקרנו עם yad2 שש שכונות "מחיר למשתכן" שבהן הזוכים כבר יכולים למכור את הדירות • המסקנות: דווקא בלב אזורי הביקוש יש שכונות שבהן ההיצע התחיל להוריד את המחירים, ולמרות זאת הרוכשים יצאו ברווח של יותר ממיליון שקל

בשכונת גליל ים בהרצליה, הגידול בהיצע הוביל לירידה במחירי הדירות שהוגרלו במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" • בשכונת מורשת במודיעין, מוכרי דירות יד שנייה מוכנים להתפשר יותר - אך לא עד כדי ירידות מחיר מובהקות