משכנתה

כתבות אחרונות

 
בנייה בניינים דירות הוד השרון / צילום: תמר מצפי

"ב-2021 מחירי הדירות כנראה יעלו. הציבור מבין ולכן פונה להשקיע בנדל"ן ומבקש להיעזר במשכנתאות"

במפגש אונליין בנושא ביטול מגבלת הפריים במשכנתה והתקנות החדשות של בנק ישראל, בשיתוף מזרחי טפחות, פרסו מומחים בתחום את הערכותיהם לגבי השפעות הצעדים על שוק הנדל"ן: "לא נהיה בעולם של פריים מינוס. אנחנו חייבים להזהיר את הלקוח לא להסתנוור רק ממצג של זמן קצר"

גיא נרדי 15.01.2021
צילום: Shutterstock

כל מה שצריך לדעת על השינוי בריבית הפריים

למי השינוי רלוונטי, איך על יועצי משכנתאות לתווך אותו ללקוחות, והאם זה הזמן למחזר את המשכנתה? • מפגש אונליין מיוחד בשיתוף בנק מזרחי טפחות באתר גלובס ובפייסבוק

שירות גלובס 14.01.2021
דירות בבנייה / צילום: רפי קוץ, גלובס

רוכשי הדירות לא מחכים לרפורמה של בנק ישראל: בדצמבר נלקחו הלוואות לדיור בגובה 8.3 מיליארד ש' - קרוב לשיא כל הזמנים

חודשי דצמבר מתאפיינים בדרך כלל בריבוי עסקאות ובהיקפי משכנתאות גבוהים מהחודשים שקדמו להם • מה שמייחד את דצמבר האחרון הוא שלא רק שהבהלה שמגפת הקורונה תגרור אחריה בהמשך עלייה גדולה בשיעורי הריביות לא התקיימה, אלא להיפך: ללווים היו סיבות טובות שלא למהר עם המשכנתאות שלהם

אריק מירובסקי 12.01.2021
רכישת דירה / צילום: Shutterstock, Shutterstock
משכנתה | דעה

ביטול מגבלת הפריים - לא מה שחשבתם

ברגע שהבנק קובע כמה הוא רוצה להרוויח על תיק משכנתה ספציפי, כל הפחתה בריבית של מסלול אחד תגרור העלאת ריבית במסלול אחר כדי לשמר את המרווח הכולל של המשכנתה

אבי אבגיל 03.01.2021
כיצד לצאת מהמצב בעזרת משכנתה / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק
משכנתה | שאלות ותשובות

הסיכונים והאותיות הקטנות: כל מה שצריך לדעת על השינוי בתחום המשכנתאות

מתי התיקון בתחום המשכנתאות ייכנס לתוקף, האם ינתן כבר כיום לקבל הצעת משכנתה במתכונת החדשה, ועל אילו דברים צריכים לחשוב ממחזרי המשכנתה • גלובס עושה סדר בשינויים שמביאה עימה החלטת בנק ישראל שמאפשרת לשנות את תמהיל המשכנתאות שלנו

גיא ליברמן 27.12.2020
דורון נחמני / צילום: איל יצהר
משכנתה | ראיון

סמנכ"ל בנק טפחות לשעבר יוצא נגד התערבות בנק ישראל במשכנתאות: "קונים דירה ולא יודעים כמה זה יעלה"

היועץ הפיננסי דורון נחמני, לשעבר סמנכ"ל בנק טפחות, תוקף את ההתערבות של בנק ישראל בתמהיל המשכנתאות, מציע לסמוך יותר על הבנקים ומזהיר שהאבטלה עלולה להוביל למשבר דומה לזה של תחילת שנות האלפיים

אריק מירובסקי 27.12.2020
ענף הנדל"ן המסחרי ספג מכה קשה / איור: גיל ג'יבלי

הקורונה או הריבית: מי תנצח את מחירי הנדל"ן ומה יעלה בגורל המטרו?

הישראלים לא נרתעים מהקורונה ורוכשים דירות אבל האם אחרי קריסת אלדד פרי נמשיך לסמוך על קבוצות הרכישה • מה יעלה בגורל שוק המשרדים ואיך תשפיע מהפכת הפריים על הביקושים? • מה למדנו מהסיפורים הגדולים בתחום הנדל"ן השנה

הלית ינאי-לויזון 24.12.2020
דירות בבנייה / צילום: רפי קוץ, גלובס

שיא לקיחת המשכנתאות נשבר, וזו כנראה רק ההתחלה

ב-11 החודשים הראשונים של השנה נלקחו כ-70 מיליארד שקל במשכנתאות, יותר מאשר ב-2019 כולה • והשיא כנראה עוד לפנינו: כוונת בנק ישראל להסיר חלק ממגבלת מסלול הפריים צפויה להביא לזינוק נוסף עם אישור התוכנית

אריק מירובסקי 23.12.2020
סוכנות נדל”ן בדבלין, אירלנד. האופן שבו משולמת המשכנתה, משפיע באופן ישיר על מקבלי ההחלטות במדינה / צילום: Reuters, Brian Lawless

איך השינוי בריבית המשכנתאות יורגש בתיקי ההשקעות?

החלטת בנק ישראל לבטל את המגבלה על חלק המשכנתה בריבית משתנה השפיעה באופן ישיר ומיידי על מניותיהן של חברות הנדל"ן • כעת נותר להעריך איך תושפע מהמהלך סביבת התשואות של האג"ח הממשלתיות

לירון זיידין 23.12.2020
רכישת דירה / צילום: Shutterstock, Shutterstock

בנק ישראל: הסרת מגבלת הפריים תתבצע בשתי פעימות – קודם רוכשי הדירות ורק אחר כך ממחזרי המשכנתאות

הפיקוח על הבנקים הודיע בשבוע שעבר על ביטול הגבלת שיעור רכיב ריבית הפריים בתמהיל המשכנתה • כדי להעניק זמן לבנקים להסתגל לשינוי החדש, הוחלט להחיל אותו בשתי פעימות

אריק מירובסקי 22.12.2020
יאיר אבידן / צילום: רמי זרניגר, יח"צ
משכנתה | דעה

בנק ישראל חייב לתת הסבר על שינוי מדיניות המשכנתאות

יש היגיון רב בהחלטת בנק ישראל לשינוי מבנה ריבית המשכנתאות, אולם הוא חייב להסביר לציבור איך קרה שעד היום ריבית פריים גבוהה נחשבה למסוכנת, ומעכשיו כבר לא • שאלה זו מתעצמת כשמבינים שהמדיניות הישנה של הבנק עלתה לציבור 15 מיליארד שקלים מדי שנה

ד"ר עדו קאליר 16.12.2020
דירה למכירה  / צילום: שירי דובר, גלובס

הכיוון המסתמן במחירי הנדל"ן: המשך עליות מחירים

מדד מחירי הדיור האחרון הצביע על עלייה של 0.4%, ועד כה גם בשנת הקורונה השוק "סוחב" מעלה • הוזלת המשכנתאות והוודאות שמסתמנת עם בוא החיסונים, מסמנים כי גם בתקופה הקרובה השוק יוסיף לטפס

אריק מירובסקי 16.12.2020
מאור דואק, מנכ"ל מניף / צילום: יח"צ

מנכ"ל מניף: "שוק נדל"ן משתולל לא טוב לאף אחד, גם לא ליזמים"

"הודעת בנק ישראל תתדלק כנראה את עליית המחירים בשוק הנדל"ן ותשפר את מצב היזמים והשחקנים בענף" • כך אומר מאור דואק, מנכ"ל חברת מניף שירותים פיננסיים שמספקת פתרונות מימון ליזמי נדל"ן

אביב לוי 16.12.2020
מחזור משכנתה אחרי רכישת דירה / צילום: Shutterstock, Shutterstock
משכנתה | ניתוח

השמחה הייתה מוקדמת? מיחזור המשכנתה עלול לעלות לנו יותר

בנק ישראל הודיע על ביטול המגבלה על רכיב הפריים במשכנתה, אך יועץ המשכנתאות תומר ורון מעריך שהבנקים פשוט יפסיקו להעניק הנחות ביחס לריבית שלו • המשמעות: בתרחיש מסוים מי שיבחר למחזר משכנתה קיימת יפסיד כסף • המדריך המעשי לכיס שלנו

הילה ויסברג 16.12.2020
פרויקט של פרשקובסקי / צילום: מצגת החברה

"בנק ישראל נתן דחיפה למניות הנדל"ן; הביקוש לדירות צפוי לגדול - והמחירים ימשיכו לעלות"

מניות חברות הבנייה למגורים, שצנחו עם פרוץ משבר הקורונה, חזרו השבוע להיסחר סביב הרמות שבהן נסחרו לפני המשבר • שי ליפמן, ווליו בייס: "כבר שלוש שנים שהתחלות הבנייה יורדות, בניכוי פרויקטי מחיר למשתכן. ייקח זמן עד שתהיה ממשלה שתטפל בנושא הדיור"

אביב לוי 15.12.2020
בנק ישראל בירושלים / צילום: אורית דיל

בדרך ל"בום" במחזורי המשכנתאות: בנק ישראל מגבש הוזלה בעמלת פירעון מוקדם

הבנק המרכזי מתכוון לצאת בצעד נלווה שצפוי להגביר את השלכות ההוראה החדשה ולחזק משמעותית את תופעת מחזור המשכנתאות • ל"גלובס" נודע כי בצל דיונים והידברות עם חברי כנסת ובהם ח"כ שלמה קרעי, בנק ישראל מגבש צעד נוסף בנוגע להפחתת עמלת הפירעון המוקדם המלא במקרה של מחזור משכנתה

רון שטיין 15.12.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 1757 כתבות   |   עמוד 6 מתוך 110

צרו איתנו קשר *5988