בית משותף

כתבות אחרונות

 

מיליון דולר כדי להתפנות

שני עורכי דין דרשו מיליון דולר מבעלת המשרד שהם שוכרים, כתנאי להסכמתם להתפנות ממנו לצורכי שיפוצו. לביהמ"ש היה הרבה מה לומר על התנהגותם

איתמר לוין 12.10.2000

ויתור על דיירות מוגנת: אין תחליף לאמירה מפורשת

אין לבסס ויתור על זכות של דייר מוגן על מה שאין בחוזה. ויתור כזה, גם אם הוא מוכר בדין, צריך להיעשות במפורש

עו"ד רמי שר-ישראל 02.10.2000

רכוש משותף-העליון פרוייקט גן המר

מחלוקת התעוררה בין יזמית פרויקט מגדל גן העיר ובין 62 רוכשי דירות בפרויקט, בקשר לשטחים מסויימים בבניין * החברה טענה כי הם הוצאו מהרכוש המשותף, הרוכשים טענו כי הם יש להשאירם בגדרו * המגמה המקובלת בפסיקה היא שכאשר מבקש קבלן להוציא חלק מהרכוש אשר נחשב כמשותף, עליו לעשות זאת באופן ברור ומפורש, בלשון שאינה משתמעת לשתי פנים

עו"ד משה קשת 31.08.2000

דיירות מוגנת היא זכות קניינית

חרף ההגבלות המוטלות בחוק על הדיירות המוגנת והפירושים שניתנו לה בפסיקה להיותה זכות אישית בעלת סממנים חפציים, אין להתעלם מכך שהמדובר בזכות בעלת ערך כלכלי, ואין בעובדה שתחילתה בחוזה והמשכה בחוק, כדי לפגוע באופייה הקנייני

עו"ד רמי שר-ישראל 27.08.2000

אפילו לדייר מוגן יש זכות לאיכות חיים

התקנת מזגן ושיפוץ דירה ישנה כדי להתאימה לתנאי החיים בימינו אינם בהכרח עילה לפינוי דייר מוגן

עו"ד מוטי בניאן 20.08.2000

דיירות לא מוגנת

נטישת המושכר ואי תשלום שכר הדירה מהווים עילות מספיקות לפינויו של דייר מוגן

עו"ד צבי נח 17.08.2000

שותף או מסיג גבול?

שותף שמשתמש באופן בלעדי בחלק היחסי של הקרקע שבבעלותו ובבעלות שותפים אחרים, אינו בהכרח למסיג גבול. ומה עם דמי שימוש ראויים?

עו"ד מוטי בניאן 13.08.2000

ניצול אחוזי בנייה שנותרו בבית משותף

ההיגיון הכלכלי מחייב לפרש את ההיתר שניתן לבנייה על הגג הצמוד לדירה ככולל בחובו אך ורק את אחוזי הבנייה המספיקים להקמת קומה אחת

עו"ד מוטי בניאן 30.07.2000

דיירות מוגנת עוברת בירושה. אבל!

חוק הגנת הדייר הוא מהחוקים היחידים, שמבחינה "ביולוגית" גוסס ועובר מן העולם ואין צורך לבטלו

עו"ד מוטי בניאן 16.07.2000

הרכוש המשותף יישאר משותף

חוק מכר דירות מגן על רוכש הדירה בגלל מעמדו הנחות במיקוח, ולכן הקבלן אינו יכול לשמור לעצמו שיקול דעת עתידי להוצאת חלקים מהרכוש המשותף, שאיננו מוגדר באופן מדויק וקונקרטי בעת חתימת החוזה

עו"ד רמי שר-ישראל 22.05.2000

הרחבת דירות: התקנון גובר

הוראות תיקון 18 לחוק המקרקעין, הקובעות שמספיק רוב של 3/4 מבעלי הדירות להוצאת חלקים מהרכוש המשותף לשם הרחבת דירה, אינן גוברות על תקנון מוסכם

עו"ד רמי שר-ישראל 27.03.2000

דירה שכורה כבית קבע

עו"ד אברהם אלתר, רו"ח יוסי בן ברוך 07.03.2000

רכישת/השכרת קרקע מרשות מקומית - היבטי מע"מ

עו"ד אברהם אלתר, עו"ד זיו שרון 07.03.2000

דלת אחת יותר מדי

דיירים בבית-משותף, שפרצו דלת נוספת מחדר המדרגות לדירתם, חוייבו להחזיר את המצב לקדמותו בגלל הפגיעה בזכויות הקנייניות של הדיירים האחרים

עו"ד רמי שר-ישראל 13.12.1999

פיצול דירות: מבחן היחידה הנפרדת

אין די בקיומו של מטבח נוסף, ללא שירותים, כדי לקבוע כי קיימות 2 יחידות דיור

עו"ד רמי שר-ישראל 08.11.1999

   123456789101112131415   

   נמצאו 225 כתבות   |   עמוד 13 מתוך 15

צרו איתנו קשר *5988