נדל"ן מניב

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל חברת גב-ים, מצהיר שהחברה לא נפגעה עד כה ממשבר הקורונה, ושגם ענף ההייטק בישראל ממשיך כתקנו • עם זאת, הוא מודה שהחברה זהירה יותר בהרפתקאות: "אם פעם היינו מהמרים ומתחילים לבנות בלי דייר, היום נעשה החלטות יותר מושכלות"

מניית גב-ים, הנכללת במדד ת"א-125, סגרה אתמול את המסחר במחיר של 1,920 שקל • הפיצול, שיעלה להצבעה בסוף אוקטובר, נועד להרחיב את נגישות המשקיעים ואת היקפי המסחר במניה

הסיבה לפגיעה במניות הנדל"ן כתוצאה ממשבר הקורונה ברורה, אבל מחירי המניות אינם משקפים את ההבחנה בין חולשה זמנית לפגיעה קבועה • השווי הבורסאי גם אינו מביא בחשבון שחלק מהחברות בענף צפויות להרוויח מהשינויים - כך שנוצרת בהן הזדמנות

מדוחותיה של חברת הנדל"ן הזרה עולה כי אחת האפשרויות המרכזיות לפירעון החוב למחזיקי אג"ח א' תהיה באמצעות גיוס האג"ח החדשות

רמי לוי בוחן הנפקה של הנדל"ן שלו במחצית הראשונה של 2021 במטרה להציף ערך בעסקיו הפרטיים, כחלק מתוכניתו להעברת נכסים מסודרת לבני הדור הבא במשפחה • שווי הנדל"ן, שחלקו משמש את רשת הסופרמרקטים של לוי, מוערך בכ-3 מיליארד שקל

לקנות דירה למגורים ורק לאחר מכן נכס להשכרה? רעיון ממש לא נכון; להסתנוור מהמחירים הנמוכים בפריפריה? טעות גדולה • ליאור זברג, בעלי חברת ייעוץ והשקעות נדל"ן, הוציא ספר שקורא תיגר על כמה מהקונבנציות של עולם הנדל"ן ומציע לצעירים להיכנס לתחום כמה שיותר מוקדם

באווירה המתמשכת של חוסר ודאות בשווקים, רבים מעדיפים השקעה בנדל"ן • נדב גובר, בעלי חברת מומנטום נדל"ן, העוסקת בהשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל, מסביר איך לבחון השקעת נדל"ן בימי הקורונה ולאיזה הזדמנויות לשים לב

בקעת אונו נמצאת כבר זמן לא מבוטל בתנופת בנייה וכעת היא מגיעה אל עולם המשרדים והנדל"ן המניב • פרויקט "Ono business center", קומפלקס העסקים החדש שיוקם באזור, מציע נגישות לת"א ממערב ולצפון ולדרום דרך כביש 6 המתכונן ממזרח, לצד תכנון אדריכלי חכם ומודולרי • "בקעת אונו הפכה עם השנים לאזור מבוקש, אך חסרים בה משרדים לרכישה", אומרים היזמים

ההשקעות המשותפות מתוכננות "במרכזי ערים ראשיות במדינות מרכזיות באירופה", בהיקף כולל של כמיליארד אירו • את הפעילות תנהל ברוקפילד הגלובלית, הנסחרת בניו יורק בשווי שוק של כ-54 מיליארד דולר 

מניית גזית גלוב - אחת החברות שספגו את הפגיעה הקשה ביותר מהקורונה - צללה כ-60% בערכה מתחילת השנה, והיא משקפת לחברה שווי של כ-2 מיליארד שקל • אי.בי.אי: "היתרון של גזית גלוב הוא הפיזור בנכסיה, אבל הקורונה היא אירוע גלובלי, שפגע בכל השווקים שבהם החברה פועלת"

אם במאי האחרון שמאי המקרקעין היססו להוריד את שווי הנכסים המניבים, הרי שכעת הם מתחבטים בשאלה בכמה הם יירדו • בחסות הנגיף זהות השוכרים הופכת לפקטור משמעותי בקביעת השווי

כשבתי אבות, מלונות וקניונים רואים ירידה תלולה בביצועים בעקבות משבר הקורונה, וכך גם חברות הנדל"ן שמשכירות להם שטחים - יש גם מי שמרוויח • "וול סטריט ג'ורנל" מנתח

ביג הייתה קבוצת הנדל"ן המניב הראשונה בישראל שהצהירה על הקלות לשוכרים בדמי השכירות כבר בגל הראשון של השפעות משבר הקורונה על הענף בחודש מרץ • ההנחות יינתנו רק לשוכרים בקניונים הסגורים

חברת הדירוג S&P מעלות הפחיתה את תחזית הדירוג של קבוצת גזית גלוב מ"יציבה" ל"שלילית" • כצמן, בעל השליטה בקבוצה: "יש הבדל גדול בין איך ששוק ההון תופס את הנדל"ן המסחרי ובין מה שאנחנו רואים בשטח"

פרדוקס: למרות שמגפת הקורונה הפילה את מניות הנדל"ן המניב בת"א בעשרות אחוזים, הירידה שנרשמה בשווי נכסיהן בדוחות היא מזערית

התמחור הזול, סביבת הריבית האפסית, הורדת המס למשקיעים ותוכנית הרכישות של בנק ישראל – כל אלה צפויים להכריע את הכף נגד הפסימיות הקיצונית שמשקפות מניות הנדל"ן בבורסה • יש כבר מי שמזהים את ההזדמנויות