ביטול עסקה

חוזה הוא מערכת זכויות וחובות שהמתקשרים בוחרים לעצמם * אף התחייבות למתן מתנה הוא הסדר רצוני שהצדדים בחרו לעצמם * אחת הדרכים להביא חוזה לסיומו היא חוסר מעש מתמשך של אחד הצדדים בביצוע החוזה וחוסר תגובה של הצד השני 20.08.1997 18:30 עו"ד משה קשת

על מנת לגלות כי מדובר בחוזה למראית עין שאין מאחוריו ולא כלום, או המשמש מסווה לחוזה נסתר אחר, יש להתחקות אחר כוונות הצדדים ויש משקל להתנהגות הצדדים המלמדת על יחסם לזכויות ולחובות שנקבעו בחוזה

מתן ארכה חייב להמחיש למפר ההסכם, שהפרתו המתמשכת עלולה להביא לביטול החוזה

התנהגות בלתי ראויה של מקבלי מתנה יכולה להיות עילה להחזרתה

הלכת בוקר הגדירה את זכותו הגוברת של צו עיקול מאוחר על דירה, לגביה נערכה קודם ל כן עיסקת מכר שטרם הושלמה. הסטייה מהלכה זו מחייבת הוכחת חוסר תום לב

מסוימות וגמירות דעת בזכרון דברים אינם נבחנים על רקע מיקום המפגש או נוכחות עורכי-דין

זוג שנקלע לחובות העביר את הזכויות בדירתו לידי הורי הבעל, ללא תמורה. הצעד הוצג כמימוש חובה מוסרית כלפי ההורים. ביהמ"ש מצא, לעומת זאת, כי המוסר בפרשה זו היה די מפוקפק, וכי המניע העיקרי היה ניסיון להציל את הנכס מידי הנושים

ידיעתו של הקונה שנקשרה עיסקה קודמת למכירת הנכס שרכש, אינה שוללת את תום ליבו. הקונה זכאי להסתמך על הכחשת המוכר ואי קבלת הסכם חתום שיבסס את זכויות הקונה הראשון, ולהמשיך להחזיק בנכס כדין

9 שנים לאחר חתימת חוזה למכירת דירה, ביטל אותו ביהמ"ש, לאחר שקבע שהרוכש ניצל את מצוקת המוכר ליצירת תלות מוגזמת ולהשגת חוזה בתנאים בלתי סבירים

פעולותיה של אגודה שרכשה קרקע בבני-ברק, לסיכול יכולת המוכר לעמוד בהתחייבויותיו החוזיות, הביאו לביטול חוזה המכר

רוכש קרקע, שבמשך יותר מ-20 שנה לא דאג לרישום זכותו ואף לא לרישום הערת אזהרה, לא נהנה מעדיפות על רוכש שני של הקרקע. מחדליו של הרוכש הראשון מעידים כי לא פעל בתום הלב הראוי