מיסוי ומשפט

קבוצה גדולה של רוכשים טענו כי הפרויקט במסגרתו שילמו מיליונים נקלע למבוי סתום בעקבות חדלות פירעון • לטענתם, הקרקע אותה קנו שועבדה לגורם שלישי, וקבוצת חכם עשתה שימוש לרעה ב-40 מיליון שקל ששולמו כדמי הניהול לחברת הניהול - ונעלמו כליל

ההחלטה ניתנה בוועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין בבית המשפט המחוזי בחיפה, לאחר שחברת הבנייה אשדר טענה כי יזמים שזכו במכרזי מחיר למשתכן לא רכשו "זכות במקרקעין", אלא סיפקו בפועל שירותי בנייה למדינה - ועל כן אינם חייבים במס רכישה בגין הקרקע

הרשות הפסידה בפסק דין דרמטי שקבע כי זכייה במכרזי "מחיר למשתכן" אינה נחשבת לרכישת זכות במקרקעין • ברשות נערכים לערער לעליון ובינתיים מזהירים כי יתקנו את כל שומות מס הרכישה של הרוכשים בתוכניות מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודירה בהנחה • מדובר בכ-30 אלף שקל לדירה של 2 מיליון

יחסי משכירים ושוכרים בארץ סובלים מחוסר איזון, אך המחוקק כמעט ולא התערב בהם עד כה • פערי הכוחות בין הצדדים מובילים לא פעם לסעיפים ולמקרים כמעט אבסורדיים • אספנו מקרים שהגיעו לבתי המשפט וסעיפים מחוזי שכירות אמיתיים שהביאו את חוסר האיזון לקיצון

היטל השבחה בגובה כמעט מיליון שקל שהוטל על דירה שנמכרה ב־4.2 מיליון שקל, הופחת ל־77 אלף שקל בלבד • השמאי מורדי הולנדר מציע לכל מי שמקבל שומה כזו להגיש ערר - כי רוב העררים מתקבלים

דיירי בניין ישן בפתח תקווה רצו לחזק אותו במסגרת תוכנית תמ"א 38, אולם בעירייה דחו את התוכנית שהגישו • ועדת הערר דחתה את עמדת העירייה

ועדת הערר למיסוי מקרקעין קבעה כי על רשות המסים להשיב לקבלנים שזכו במכרזי מחיר למשתכן את מס הרכישה ששילמו • זאת לאחר שהתקבלה עמדת הקבלנים, לפיה זכייתם במכרז אינה מהווה רכישה של זכות במקרקעין - אלא הסכם למתן שירותי בנייה למדינה, שאינו מחייב במס רכישה

אישה שעמדה לאבד את ביתה קיבלה הלוואה מבנה • אלא שהריבית בהסכם חרגה מהמותר בחוק הלוואות חוץ־בנקאיות • מה קבע בית המשפט?

בית המשפט המחוזי קבע כי הטענה של עיריית תל אביב לגבי היעדר זכויות של זוג מבוגרים במקרקעין, נטענה בחוסר תום לב ומוטב שלא הייתה מועלית • בית המשפט: "הרשויות לא יכולות להתנהג כיזם פרטי השוקל שיקולי רווח בלבד בהפקעה קניין"

פסק דין של בג"ץ איפשר לנכד ולדוד לגור באותה נחלה, מבלי שהדבר ייחשב לפיצול זכויות - על אף התנגדות רמ"י • למעשה, מדובר בפסק תקדימי שעשוי לרשום נקודת מפנה בהתייחסות המוסד לסוגיית הבנים הממשיכים

יוזמה חדשה תנסה לצמצם מחלוקות באמצעות הגדרת כללים למצבים שאינם מפורטים בחוזה השכירות • בין היתר, נקבעו מנגנון הצמדה למדד במימוש אופציה ולוחות זמנים לתיקון ליקויים

מאות תלונות על גביית ארנונה נבדקו על ידי מבקר המדינה, מהן כ־40% נמצאו מוצדקות והובילו להשבת כספים לתושבים; הדוח מצביע על ליקויים חוזרים ביישום הנחות ופטורים, כאשר טבריה מדורגת בראש דירוג התלונות לנפש

שחיקה ברווחיות פרויקטים של התחדשות עירונית דוחפת יזמים לדרוש קיצוצים בתמורות שהובטחו לדיירים במעמד חתימת החוזה • הדיירים נדרשים לבחור בין פשרות ו"הצלת" הפרויקט לבין קיפאון של שנים בהמתנה להשלמת המלאכה • גלובס עושה סדר

לאחרונה ביהמ"ש העליון פרסם מספר פסיקות הנוגעות להיטל השבחה • באילו מקרים יש לשלם אותו, וכמה כסף הוא מכניס לרשויות? • המשרוקית של גלובס מציגה: המוניטור מבאר מושגים

מס הרכוש על קרקעות פנויות כלול בחוק ההסדרים לתקציב 2026 • האם היזמים שקנו לאחרונה קרקעות במכרזי המדינה הגדולים יצטרכו לשלם מיליונים לרשות המסים? • גלובס עושה סדר