נדל"ן בארה"ב

בנק ג'יי.פי. מורגן מתכונן להעביר אלפי עובדים למטה החדש שלו, המשתרע על פני 232 אלף מ"ר, בלב מידטאון מנהטן

גוגל, מטא ואפל הקצו מימון במיליארדי דולרים לבנייה של אלפי יחידות דיור, אך חלק מהיוזמות מתעכבות

קנדה גלובל, שבשליטת אסף טוכמאיר וברק רוזן, ניצלה את העובדה שהמוכר התקשה לעמוד בנטל המימון שלקח על הנכס – ורכשה 60% מהזכויות ב-106 מיליון דולר • עפ"י גורמים בשוק, הגורם המקשר מאחורי הקלעים היה אדם נוימן, מייסד WeWork ושותף בחברה • שותף נוסף בעסקה הוא איש העסקים יקיר גבאי

יותר ישראלים פונים להשקעות נדל"ן בארה"ב בזכות תשואות גבוהות, מימון נוח וסביבה עסקית ברורה • אבל התנהלות לקויה מול בנקים, רשויות או דיירים עלולה להוביל להפסדים, וחשוב להיזהר מהבטחות לתשואות מוגזמות וממידע חלקי

פיאט סבלה בשנים האחרונות מירידה בנוכחות על הכביש • שחר תורג'מן, נשיא איגוד לשכות המסחר, מסביר איך מותג הרכב חזר למשחק - באמצעות קומפלקס מגורים בדמותו

בין המשקיעים המרכזיים בקרן חוב חדשה של SL Green, בעלת הנדל"ן המסחרי הגדולה ביותר במנהטן, נמצאת גם מנורה מבטחים הישראלית • הקרן הוקמה בתחילת 2024 ומכוונת לרכישת חוב נדל"ני בנכסים מסחריים שנקלעו לקשיים, בעיקר בשוק המשרדים והקמעונאות של ניו יורק

עדיין ללא הכנסות משמעותיות אך עם הבטחות לעסקי נדל"ן ענפים בפלורידה ועם משקיע עוגן בדמותו של נוימן מ-WeWork, מניית קנדה גלובל הניבה תשואה של פי 40 לבעליה

אחרי שהסיט את פעילותה של סאמיט מגרמניה לארה"ב, והפך לבעל המניות הגדול בפז, לוטש זוהר לוי עיניים לנכסי חברת הנדל"ן האמריקאית דה זראסאי, שנקלעה למשבר חוב • האם הצפת הערך הבאה של מי שיצר לעצמו הון של כ־2 מיליארד שקל בשני עשורים, תגיע משוק הנדל"ן של ניו יורק, שעד כה לא האיר לו פנים?

רוכשים עשירים נוהרים בעקבות חברות טכנולוגיה ופיננסים למרכז מנהטן, ומשלמים עשרות מיליונים כדי להתגורר בשכונות כמו גריניץ' וילג', טרייבקה וצ'לסי

במסגרת הפרויקט ייסגר כמעט לגמרי לכלי רכב האזור שבין בריאנט פארק לסנטרל פארק • בעיריית ניו יורק מעריכים כי ההשקעה צפויה להחזיר את עצמה תוך פחות מחמש שנים בזכות גידול בהכנסות ממסים

למרות עליה של 14% בהכנסות, הרווח הנקי של אלקטרה נשחק וירד בכ-7% בגלל רווח הון שנרשם ברבעון המקביל אשתקד • איתמר דויטשר, מנכ"ל החברה נשמע מאד אופטימי: "השנה נפתחה חזק ואנחנו צומחים דרך פרויקטים גדולים" • "ההתפתחות שלנו תהיה בענף התשתיות בישראל ובארה"ב"

כשקונים דירה להשקעה באתונה, בפורטו או בניו ג'רזי, חובה להביא בחשבון גם את שיעור המסים בכל מקום, ולזכור שאמנת המס מביאה לכך שבכל מקרה לא תשלמו פחות מ־25% מס שבח במכירה • גלובס חושף את האותיות הקטנות שכל משקיע נדל"ן חייב להכיר, כולל הפתעה לגבי המיסוי בישראל

שריפות שהרסו שתי שכונות בעיר החמירו עוד יותר את מצוקת הדיור בקליפורניה • כעת, גוברת ההתנגדות להגדלת הצפיפות לצורך בניית יחידות דיור נוספות

אמזון תשכור במגדל שטחי משרדים בגודל של 31 אלף מ"ר לתקופה של 15 שנה • נטלי משען-זכאי, המנכ"לית לשעבר של החברה, ניהלה את המו"מ מול אמזון • מניית נכסים ובניין מזנקת בבורסה

במשך 30 שנה טיפחו אבי שמש ושאול קובה חברת פיתוח נדל"ן בארה"ב, שאחראית לבניינים איקוניים ששינו את קו הרקיע של ניו יורק • החודש הם רשמו הישג נוסף, כשחוות השרתים שלהם ביוטה קיבלה הבטחת מימון של 2 מיליארד דולר מג'יי.פי מורגן וקרן סטארווד • ראיון מיוחד על הדרך להצלחה וגם על הקשר הקרוב עם ג'ארד קושנר • ראיון

היזמים שאול קובה ואבי שמש, חברי ילדות מישראל, עברו ללוס אנג'לס בשנות ה־80 והקימו את חברת CIM לפיתוח נכסי נדל"ן • בשבוע שעבר קיבלה החברה הבטחת מימון בהיקף של 2 מיליארד דולר להקמת חוות שרתים גדולה ביוטה • ככל שנודע, זהו הסכם המימון השני בגודלו בין בנק לחברת ייזום חוות שרתים בארה"ב