נדל"ן בארה"ב

אבטלה נמוכה, עלייה בשכר ואורחות החיים של בני דור המילניום הגדילו את ההוצאות על אוכל מחוץ לבית

אוסטין, בירת טקסס, הפכה בתקופת הקורונה למוקד עלייה לרגל עבור ההייטק העולמי, וכתוצאה מההגירה המואצת מחירי הדיור בה זינקו • אולם, בזכות תנופת בנייה שהגדילה דרמטית את ההיצע ומערכת מיסוי שתמכה בה, המחירים ירדו משמעותית • מה ישראל יכולה ללמוד מזה?

לאט לאט מחזיקי אג"ח של חברות נדל"ן זרות שקרסו מתחילים לקבל את כספם בחזרה • המקרה האחרון לכך הוא מכירת מלון בברוקלין, שסידרה לנושים של חברת אול־יר החזר של מלוא החוב כלפיהם • וגם: מי לא יזכו לראות את כספם חזרה, ואיך מוסבר הזינוק באג"ח הזרות הנסחרות בת"א מתחילת המלחמה

חברת הנדל"ן ספיר קורפ מציעה מתווה הסדר חוב, לנוכח אי יכולתה למכור מלון במנהטן שיממן את התשלום הקרוב בחודש יולי • הבעלים אלכס ספיר, שנחשב מקורב לנשיא ארה"ב לשעבר, יכניס את היד לכיס ויעמיד לחברה עד 10 מיליון דולר

אלכס ספיר בעל השליטה בספיר קורפ פותח במגעים להסדר חוב מול מחזיקי שתי סדרות האג"ח בתל אביב • הסיבה: החברה חוששת שלא תספיק למכור את המלון שלה במנהטן בזמן כדי לשלם את התשלום הקרוב ביולי

המוכרים מבקשים 5.25 מיליון דולר, לאחר שב-2012 ששילמו כ-1.5 מיליון דולר עבור הבית שבאזור שיקגו

מגדל המשרדים במנהטן איבד שוכרים, ובשנה הבאה מחכה לו תשלום גדול למשכנתה

רק שבעה מתוך 1,000 הבניינים הגבוהים בעולם נמצאים באירופה • אתונה, פריז, רומא ואחרות מגבילות את גובה הבנייה כדי לשמור על הנוף • איך זה עובד ומהם יוצאי הדופן?

חברות בארה"ב משתמשות ברחפנים כדי לבדוק גגות או לזהות פסולת חצר וטרמפולינות שלא הצהירו עליהן

המחיר הממוצע לבית באי ננטקט, יעד פופולרי לחופשות קיץ בארה"ב בקרב עשירים, עומד על 3.6 מיליון דולר • למרות זאת, בשנים האחרונות, הולך ומתפתח באי מנהג יוצא־דופן, במסגרתו בתים נמסרים בחינם - למי שמוכן לגרור אותם מהשטח בו נמצאים • מה עומד מאחורי המנהג, ואיך הקהילה מרוויחה ממנו?

הקמעונאים מסתמכים על נתונים מטלפונים ניידים ועל מידע אחר שנאסף ע"י חברות מידע, כדי לבחור את אופציות המיקום הטובות ביותר

הקפיצה במחירי הבנייה ועלויות אחרות גורמת ליזמים להוסיף יחידות דיור כדי להגדיל רווחיות

הצרכנים אוהבים משלוחים שמגיעים באותו יום, אבל מתנגדים להקמה של מרכזים לוגיסטיים בצמוד לביתם

עיתון הוול סטריט ג'ורנל מספק הצצה לתוך פורטפוליו הנכסים של ג'נסן הואנג, המנכ"ל של יצרנית השבבים שלא מפסיקה לשבור שיאים • מאז שנות ה־80 המאוחרות, הוציא הואנג כ־55 מיליון דולר על נדל"ן, ובבעלותו בתי יוקרה בקליפורניה, בסן פרנסיסקו ובהוואי

ההפסדים באשראי לנדל"ן מניב ובפרט למשרדים מזנקים בחדות, ומאיימים להכות בבנקים בעולם • לפנינו קריסות צפויות של בנקים בארה"ב וצורך בפתרונות חדשניים למשרדים ריקים • מהן המשמעויות למשקיעים והיכן טמונות ההזדמנויות במצב שנוצר?

שוק האולטרה־יוקרה ראה בשנים האחרונות קפיצה במספר עסקאות הענק, ככל שמספר הקונים העשירים בעולם עולה