נדל"ן בארה"ב

כתבות אחרונות

 
פועלים בניין בונים  בתים, שבינתיים כבר נמכרו, ביוסטון טקסס, 2020 / צילום: Associated Press, David J Phillip

הביקוש ועונשו של ענף הנדל"ן: מה אפשר ללמוד משוק המשכנתאות בארה"ב?

שוק הנדל"ן בארה"ב הוא קודם כל הסיפור של שוק המשכנתאות • 90% אחוז מהנדל"ן למגורים באמריקה משולם במשכנתאות וכ־90% מההלוואות הללו מגיעות בצורה כזו או אחרת מהמדינה • לכן שיעור הריבית על המשכנתאות הוא במובנים רבים ה"מפתח" להבנת הכלכלה האמריקאית בעשורים האחרונים, וגם בפני מה אנחנו עומדים בהמשך • כתבה שנייה בסדרה

חנן שטיינהרט 25.06.2022
אוסטין.  הבתים רחבי ידיים, אבל התחבורה הציבורית  לא טובה / צילום: Shutterstock

עליה של 15% במחיר בית ממוצע בארה"ב: מכירות בתים קיימים הגיעו במאי לשיא של 407,600 דולר

מכירות הבתים יורדות ב-3.4% משום שהריבית על המשכנתה מטפסת

The Wall Street Journal 24.06.2022
הבורסה בת''א / צילום: שלומי יוסף

סאות'רן מקדמת עסקת מימוש נכסים שתניב לה תזרים נטו של כ-420 מיליון דולר

לחברת הנדל"ן הזרה התחייבויות אג"ח בת"א בסכום של 546 מיליון שקל • צופה לעמוד בכל התחייבויותיה לאחר השלמת עסקת מכירת הנכסים

עומרי כהן 19.06.2022
ניר עובדיה מנהל חטיבת ההשקעות עמיתים / צילום: איל יצהר

עמיתים והרבור גרופ מכרו מקבץ דיור בבוסטון תמורת 207 מיליון דולר

המתחם שכולל 433 יחידות דיור, נרכש על ידי השתיים ב-2017, כאשר התשואה השנתית המגולמת בעסקה עמדה על 22% • הביקוש למקבצי דיור עשוי דווקא להתגבר לנוכח העלאות הריבית הנחושות מצד הבנק הפדראלי

חזי שטרנליכט 19.06.2022
נכס של אלקטרה נדל''ן בטמפה, פלורידה / צילום: יח''צ

מפלט משוק המניות? אלקטרה נדל"ן גייסה חצי מיליארד דולר בחודש לרכישת מקבצי דיור בארה"ב

העלייה בריבית וקריסת שוקי המניות מובילות את הגופים המוסדיים ומשקיעים מתוחכמים לחפש אלטרנטיבות לכספם, ובהן תחום השכרת הדירות • מניית אלקטרה נדל"ן דווקא צנחה ב-20% מתחילת השנה, אך בשלוש השנים האחרונות עלתה בכ-300%

חזי שטרנליכט 15.06.2022
אבישי אברהמי WIX / צילום: שלומי יוסף

אבישי אברהמי תובע משרד עו"ד על רשלנות בשל הפסד של 30 מיליון דולר

אבישי אברהמי טוען בתביעתו נגד משרד עו"ד בניו יורק כי פעלו ברשלנות בקשר להסכם ההלוואה לחברת נכסים הקשורה עם זיל פלדמן, בעלי פולאר • לטענתו אלו הבטיחו לו הגנה במקרה של חדלות פירעון, ולא דיווחו על הלוואות מוקדמות יותר שסופקו לחברת הנדל"ן

שירי חביב ולדהורן 12.06.2022
צילומים: PA Ted Shaffrey, Michael Conroy, Steven Senne, Keith Srakocic, Rogelio V Solis, Gene J Puskar, Nam Y Huh, Keith Srakocic

האיזון בשוק הנדל"ן האמריקאי הופר אחרי מאה שנה, וההשלכות עשויות להיות הרסניות

אחרי שבמשך יותר ממאה שנה מחירי הבתים בארצות הברית לא השתנו כמעט, הם החלו לנסוק בתחילת שנות האלפיים דווקא כאשר שיעור הגידול באוכלוסייה החל לרדת • מדוע למרות כל השיפורים בטכנולוגיה ובתפוקה ובהיעדר בעיה של מחסור בקרקעות או ביורוקרטיה מחמירה, הפכו מחירי הנדל"ן למגורים לבלתי אפשריים לדור הצעיר באמריקה • כתבה ראשונה בסדרה

חנן שטיינהרט 11.06.2022
פרויקט המגורים של קבוצת נורת’ווינד / הדמיה: DBOX

מוסדיים מישראל ישתתפו במימון הפיכת משרדי גוצ'י במנהטן לדירות

קבוצת ההשקעות נורת'ווינד תעמיד ליזמי מגדל המגורים אשראי בהיקף של חצי מיליארד שקל, שבמימונו ישתתפו מיטב דש, ילין לפידות ומנורה מבטחים • העלות הכוללת של הפרויקט נאמדת בכ-350 מיליון דולר, והשלמתו צפויה השנה

חזי שטרנליכט 24.05.2022
ולדורף אסטוריה. תמריץ למתווכים שמוכרים את הדירות / צילום: Shutterstock

בעלי מלון היוקרה ולדורף אסטוריה בניו יורק מתקשים למכור את הדירות

חלקי מחדרי המלון אמורים להפוך לדירות מגורים, אולם העבודות מתארכות, העלויות תופחות וצפויות להגיע אל מעבר ל-2 מיליארד דולר, והמנכ"ל האמריקאי שמונה מטעם הבעלים הסינית עוזב

וול סטריט ג'ורנל 14.05.2022
ברצלונה. חברות המחזיקות דירות רבות, מחויבות לעזור לשוכרים שנקלעים למצוקה כלכלית / צילום: Shutterstock

בספרד יש כללים מפתיעים להשקעות נדל"ן, ביוון לא מתמקחים ומה צריך לדעת על פורטוגל וארה"ב

בספרד יש שלושה סוגים שונים של חוזי שכירות, ביוון כותבים בטאבו בכתב יד ובפורטוגל כסף לא קונה הכול • בהשקעות בחו"ל יש גם עניין תרבותי של היכרות עם מנהגי המקום • גלובס עושה סדר

גיא ליברמן 14.05.2022
בניין HSBC במנהטן / צילום: Shutterstock, Roman Tiraspolsky

האם הקושי במימוש מגדל HSBC בניו יורק יחלחל למכירת השליטה בגב-ים

בשוק מעריכים כי נכסים ובניין נחושה להשלים את רכישת מניות גב-ים מידיו של אהרון פרנקל, ותחפש אחר מקור מימון חלופי

עומרי כהן 11.05.2022
בית להשכרה בוורג'יניה, ארה''ב. דמי השכירות בארה''ב זינקו / צילום: Reuters, Will Dunham

הראל ועמיתים רוכשים נדל"ן בארה"ב ב-650 מיליון דולר

שני הגופים רוכשים למעלה מ-4,000 יחידות דיור ב-15 נכסי מולטי פמילי בדרום ארה"ב • ההון העצמי שיתחלק בין השותפות מסתכם בכ-240 מיליון דולר

שירות גלובס 10.05.2022
בניין HSBC במנהטן / צילום: Shutterstock, Roman Tiraspolsky

מכשול חדש בדרך להשלמת מכירת מגדל HSBC בניו יורק?

היום דיווחה בעלת מגדל המשרדים, חברת נכסים ובניין, כי השוכר המרכזי במגדל צפוי שלא להאריך את הסכם השכירות בנכס, אשר מסתיים בעוד כשלוש שנים

עומרי כהן 03.05.2022
אמיר יניב, סמנכ''ל פיתוח עסקי אלקטרה נדל''ן / צילום: אלדד רפאלי

אלקטרה נדל"ן רוכשת בכ-100 מליון דולר קרקע במיאמי; תקים אלפי דירות

אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "הקרקע שרכשנו ממוקמת בפריים לוקיישן באזור עם נגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים ובסמיכות לאזורים המאופיינים בצפיפות אוכלוסין ובביקושים גבוהים למגורים להשכרה. העסקה משקפת פוטנציאל רווח משמעותי"

שירות גלובס 01.05.2022
בית להשכרה בוורג'יניה, ארה''ב. דמי השכירות בארה''ב זינקו / צילום: Reuters, Will Dunham

מחירי השכירות שוברים שיאים ברחבי ארה"ב

דמי השכירות ב־50 האזורים המטרופוליניים הגדולים בארה"ב זינקו ב-17% בפברואר • קצב הצמיחה בשכר הדירה מהיר בערך פי ארבעה מהקצב שנראה לפני שהמגפה פרצה בארה"ב • בניו יורק ובנאשוויל המחירים זינקו ביותר מ-20%

רועי ברק 23.04.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 964 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 61

צרו איתנו קשר *5988