נדל"ן בארה"ב

אחרי שהסיט את פעילותה של סאמיט מגרמניה לארה"ב, והפך לבעל המניות הגדול בפז, לוטש זוהר לוי עיניים לנכסי חברת הנדל"ן האמריקאית דה זראסאי, שנקלעה למשבר חוב • האם הצפת הערך הבאה של מי שיצר לעצמו הון של כ־2 מיליארד שקל בשני עשורים, תגיע משוק הנדל"ן של ניו יורק, שעד כה לא האיר לו פנים?

רוכשים עשירים נוהרים בעקבות חברות טכנולוגיה ופיננסים למרכז מנהטן, ומשלמים עשרות מיליונים כדי להתגורר בשכונות כמו גריניץ' וילג', טרייבקה וצ'לסי

במסגרת הפרויקט ייסגר כמעט לגמרי לכלי רכב האזור שבין בריאנט פארק לסנטרל פארק • בעיריית ניו יורק מעריכים כי ההשקעה צפויה להחזיר את עצמה תוך פחות מחמש שנים בזכות גידול בהכנסות ממסים

למרות עליה של 14% בהכנסות, הרווח הנקי של אלקטרה נשחק וירד בכ-7% בגלל רווח הון שנרשם ברבעון המקביל אשתקד • איתמר דויטשר, מנכ"ל החברה נשמע מאד אופטימי: "השנה נפתחה חזק ואנחנו צומחים דרך פרויקטים גדולים" • "ההתפתחות שלנו תהיה בענף התשתיות בישראל ובארה"ב"

כשקונים דירה להשקעה באתונה, בפורטו או בניו ג'רזי, חובה להביא בחשבון גם את שיעור המסים בכל מקום, ולזכור שאמנת המס מביאה לכך שבכל מקרה לא תשלמו פחות מ־25% מס שבח במכירה • גלובס חושף את האותיות הקטנות שכל משקיע נדל"ן חייב להכיר, כולל הפתעה לגבי המיסוי בישראל

שריפות שהרסו שתי שכונות בעיר החמירו עוד יותר את מצוקת הדיור בקליפורניה • כעת, גוברת ההתנגדות להגדלת הצפיפות לצורך בניית יחידות דיור נוספות

אמזון תשכור במגדל שטחי משרדים בגודל של 31 אלף מ"ר לתקופה של 15 שנה • נטלי משען-זכאי, המנכ"לית לשעבר של החברה, ניהלה את המו"מ מול אמזון • מניית נכסים ובניין מזנקת בבורסה

במשך 30 שנה טיפחו אבי שמש ושאול קובה חברת פיתוח נדל"ן בארה"ב, שאחראית לבניינים איקוניים ששינו את קו הרקיע של ניו יורק • החודש הם רשמו הישג נוסף, כשחוות השרתים שלהם ביוטה קיבלה הבטחת מימון של 2 מיליארד דולר מג'יי.פי מורגן וקרן סטארווד • ראיון מיוחד על הדרך להצלחה וגם על הקשר הקרוב עם ג'ארד קושנר • ראיון

היזמים שאול קובה ואבי שמש, חברי ילדות מישראל, עברו ללוס אנג'לס בשנות ה־80 והקימו את חברת CIM לפיתוח נכסי נדל"ן • בשבוע שעבר קיבלה החברה הבטחת מימון בהיקף של 2 מיליארד דולר להקמת חוות שרתים גדולה ביוטה • ככל שנודע, זהו הסכם המימון השני בגודלו בין בנק לחברת ייזום חוות שרתים בארה"ב

אמון הצרכנים בשפל, ציפיות האינפלציה בשיא, ובמגזר העסקי מדווחים על האטה • שורת נתונים שפורסמו אחד אחרי השני הקפיצו את החששות בוול סטריט מחזרתו לשולחן של תרחיש הסטגפלציה • כעת העיניים מופנות אל הנשיא טראמפ - ובעיקר אל מדיניות המכסים שלו • וגם: האם השוק האמריקאי יצליח לעלות שלוש שנים ברציפות ביותר מ-20% - תופעה שנראתה לאחרונה ב-1928?

במשך עשורים, עד שנת 2000, נעה הריבית הסטנדרטית על המשכנתאות בארה"ב בטווח של 7.5%-8.5%, ומאז מהלכי הפד דחפו אותה למטה • הריבית צפויה לחזור לשיעור הזה עד 2026, ואם הפד לא יתערב באגרסיביות, למחירי הנדל"ן צפויה מכה קשה

חברות הנדל"ן מאמריקה שוב מגייסות אג"ח בהיקפים גדולים בבורסה בת"א • למרות קריסות העבר והסדר חוב נוסף בימים אלה, למשקיעים המקומיים קורצות התשואות שהן מציעות, לצד החשיפה לשוק הנדל"ן בארה"ב • וגם: היזם שמציע לשעבד 18 דירות יוקרה במנהטן

העלויות הגבוהות של ביטוח הבתים וירידה במספר בעלי בתים המתגוררים בשכונות בסיכון גבוה, יובילו לירידות בערך הנכסים, על פי חברת המחקר First Street

סיפורה של היכולת לרכוש בית בארה"ב, כפי שהוא מסופר ממרפסת קדמית יחידה

2024 הייתה שנה נוספת של תנופה בשוק הנדל"ן היוקרתי ביותר, עם לפחות שבע עסקאות שחצו את רף ה־100 מיליון דולר

ענקי טכנולוגיה כמו מאסק וצוקרברג עלו אליה לרגל, ראשי מדינות מגיעים אליה לפגישות אסטרטגיות, ומשם מאיים נשיא ארה"ב הנכנס לפלוש לגרינלנד ולהמיט גיהינום אם לא יחזרו החטופים • רגע לפני שדונלד טראמפ חוזר לוושינגטון, הצצה לאחוזה היוקרתית שלו במאר־א־לאגו, שבה מתקבלות ההחלטות הגורליות בעולם