השקעות נדל"ן

החברה, הנמצאת בשליטת כלכלית ירושלים, דרבן ומבני תעשייה שבבעלות אליעזר פישמן, מנהלת כיום 8 פרויקטים ברוסיה * כלכלית ירושלים תרשום רווח הון של כ-108 מיליון דולר, מבני תעשייה 65 מיליון דולר ודרבן 33 מיליון דולר

מדד הנדל"ן המקומי ממשיך לגבור על מדד הנדל"ן של הבורסה

הנזקים הכספיים של המלחמה האחרונה בולטים כצפוי בדו"חות הכספיים של בתי המלון; למרות הירידה החדה במספר התיירים שהגיעו לישראל, העובדה שהמלחמה התרחשה בחודשי החופש גרמה לנזקים ברורים רק על המלונות הממוקמים בצפון; רובם עדיין ממתינים לפיצויים מהמדינה

כעת לציבור יש פחות מ-20% בדלק נדל"ן, ולאחר שזו תקצה למגדל ולאהובי 5% ממניותיה תמורת 50 מיליון דולר, יגדלו אחזקות הציבור בחברה מעבר לרף המינימלי שנדרש על מנת להיכלל בת"א 100

לאחר המעבר מ-L.L.L הקלאסי - Location,Location,Location, ל-L.L.L המודרני - Liquidity Liquidity,Liquidity, הנדל"ן המניב ממציא L.L.L חדש: Leverage,Leverage,Leverage

המדד השיג השבוע תשואה של 2.6%, לעומת ירידה של 1% למדד הבורסה

מנכ"ל בית ההשקעות KZI, רן קבין, מתרשם מעונת הדו"חות של חברות הנדל"ן, אך מזכיר שקשה לשפוט את חברות הענף במבט רבעוני; הוא מציין במיוחד את הפרויקטים היוקרתיים בשוק המגורים, כאחד הגורמים שצפויים להשפיע על רווחי החברות בשנה הקרובה

עם אלטרנטיבה לא מפתה של 4% תשואה באג"ח, אין פלא שחברת הביטוח כלל מפנה 1.3 מיליארד שקל להשקעות נדל"ן, בתשואה ממוצעת של 9% * החברה מתכוונת להגדיל את נתח הנדל"ן ל-10%, למרות ציפייה לירידת התשואות

הקרן תתמקד בהשקעות מזנין * בלומברג, עד לאחרונה יו"ר בנק ירושלים, גייס עד כה 30 מיליון דולר

ביצועי מדד נדל"ן כחול-לבן מתקרבים לביצועי מדד נדל"ן 15

הנה זה מתחיל: הדוחות לרבעון השלישי, המתפרסמים בימים אלה, מבשרים על מהפכת התקינה הבינלאומית. אף חברה עדיין לא אימצה את התקן, אבל כבר ניתן לזהות סנוניות ראשונות. תקן IFRS - ההזדמנות של הנדל"ן המניב והאסון של היזמים

בזמן שהבורסה חייכה בשנה האחרונה למניות הנדל"ן המקומיות, כדאי לזכור מי היו הנהנים העיקריים: שוויין של 10 החברות הגדולות זינק בלמעלה מ-20 מיליארד שקל, ובעלי השליטה הרוויחו "על הנייר" יותר מ-10 מילארד שקל * מי הרוויח כמה, ומאיפה

תשואות מרשימות של 8% ואפילו 9% מהשכרת דירה זולה בבאר-שבע שיכנעו בשנים האחרונות אלפי ישראלים להפוך למשקיעי נדל"ן חובבים; בפועל מסתבר שההיצע גדול מהביקוש, השיפוצים בלתי נגמרים ודירות נותרות ריקות

מוסף הנדל"ן של "גלובס" מרים את הכפפה ומשיק "מדד נדל"ן כחול לבן", שיעקוב לראשונה אחר החברות הפועלות בעיקר בשוק המקומי * מסקנה ראשונה: חו"ל מנצח בגדול