משכנתא

בענף הנדל"ן המאתגר של היום, מימון ריביות ע"י הקבלן הפך לאסטרטגיה נפוצה, אך כדי להימנע מחיובי מע"מ צפויים, יש לעמוד בקפדנות בתנאים שנקבעו ע"י רשות המסים

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • עד שבנק ישראל עצר את החגיגה, מעל רבע מהדירות החדשות נמכרו בשנתיים האחרונות בשיטת מבצעי מימון • כעת הפרויקטים הראשונים מגיעים לכדי מימוש, ובשוק מדווחים על סימנים ראשוניים לקושי בהשלמת עסקאות • בבנקים הגדולים בטוחים: אין סכנה, החיתום ברמה גבוהה

בנק לאומי הודיע כי יוריד את ריבית הפריים לבעלי המשכנתאות וההלוואות הצמודות ב-0.25% • זאת, במסגרת מתווה בנק ישראל שהנחה את כלל המערכת להעניק הטבות בשווי של שלושה מיליארד שקל

10.7 מיליארד שקל נטלו הלווים ביולי – אך ככל הנראה מדובר בהבשלה של עסקאות ישנות, ולראיה: מרבית המספרים נותרו ברמה דומה לחודשים הקודמים • עלייה קלה במשכנתאות שניטלו במסגרת תוכנית סבסוד הדירות הממשלתית

בית המשפט קבע כי כספים שניתנו באמצעות משכנתא הפוכה לבת ולבת זוגה - ששילמו בעצמן את ההחזר החודשי - ייחשבו כהלוואה ולא מתנה, והורה על השבתם לצד חיוב בהוצאות משפט גבוהות

בחודש יולי נלקחו משכנתאות בהיקף של 10.7 מיליארד שקל - סכום גבוה במיוחד, וזאת למרות שההאטה והקיפאון שמאפיינים את הענף נמשכים • התאחדות יועצי המשכנתאות: "בחודשים הקרובים ההתקררות בשוק תגיע למשכנתאות"

מימון ישיר מודיעה הבוקר על יישום תוכנית התייעלות ממוקדת במגזר הלוואות הרכב שתוביל לצמצום במצבת המשרות במגזר הלוואות הרכב • לפי ההערכות, צמצום לפי השיעור המדובר, משמעותו פיטורי כ-90 עובדים • החיסכון השנתי הצפוי מהמהלך מוערך על ידי החברה בכ-40 מיליון שקל

השנים האחרונות הביאו לזינוק בהחזרים ולהתייקרות מסלולים רבים - אך נראה שהרוחות משתנות • ציפיות האינפלציה התמתנו, שוק ההון כבר מתמחר ירידת ריבית, ובנק ישראל מאותת • איך תדעו אם משתלם למחזר, ולמה לא כדאי לחכות עם הבדיקה?

וולף, לשעבר מנכ"ל מימון ישיר, מקים חברת אשראי חוץ-בנקאית חדשה בשם לואן-ווייז, שתעמיד משכנתאות לציבור בארץ וגם תאפשר לראשונה לישראלים לקבל משכנתא ברכישת נכס ביוון ובקפריסין • החברה כבר קיבלה רישיון אשראי מורחב מרשות שוק ההון ואף גייסה הון ראשוני ממספר גופים מובילים בארץ

עפ"י נתוני בנק ישראל, מדובר בהיקף המשכנתאות החודשי השלישי בגובהו שנלקח השנה • עם זאת, מדובר בחודש שבו הבנקים בעיקר אישרו משכנתאות על עסקאות שבוצעו בחודשים קודמים, ושחלק מהן היו מיחזורי משכנתאות • עוד עולה מהנתונים כי בחודש החולף חלה ירידה מסוימת בהיקף המשכנתאות הנדחות מסוג בולט ובלון

התמתנות קצב האינפלציה, הירידה בתשואות האג"ח והצפי להורדת ריבית - מאותתים על הקלה גם בריבית המשכנתאות • אבל בבנקים לא ממהרים להפחית לפני שייראו מגמה חיובית לאורך זמן

עד הפסקת האש פונו אלפי אזרחים מבתיהם, והוגשו עשרות אלפי תביעות בגין נזקים שנגרמו למבני מגורים • מה עושים אם הבית היה בדרך לעבור התחדשות עירונית, האם ניתן לבטל את הסכם השכירות, והאם התכולה בדירה ששכרתי מבוטחת? • גלובס עושה סדר

מתווה דחיית המשכנתאות מציע "הקלה" - אבל רוב הבנקים בחרו באופציה שמכבידה דווקא על מי שנפגע מהלחימה • מהם הפתרונות המוצעים, מה בנק ישראל יכול לעשות כדי להגן על הציבור - ולמה זה הזמן לבנות כרית ביטחון אמיתית?

לקוחות בנק הפועלים שפונו מביתם עשויים להיות זכאים לקבל החזר על תשלומי המשכנתא של החודשים מאי ויוני • ההטבה צפויה לסייע לכ-1,500 לקוחות הבנק

מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש מאי לבדו, הפיגורים בהחזרי המשכנתאות, שהגיעו ל-3.7 מיליארד שקל, עלו ב-4% • במקביל, ניכרת עלייה בגובה המשכנתאות הממוצעות שנלקחות ע"י ציבור רוכשי הדירות • גם היקפי מיחזורי המשכנתאות זינקו

בנק ישראל גיבש מתווה סיוע שאומץ ע"י הבנקים במטרה לתמוך בלקוחות שמתמודדים עם השלכות המלחמה מול איראן • עיקרי ההטבות כוללים דחיית תשלומי משכנתאות והלוואות מסוגים שונים, לתקופה מוגבלת של שלושה חודשים, ללא חיוב בריבית ובעמלות • בנק לאומי, הפועלים, מזרחי טפחות, הבינלאומי, דיסקונט ו-וואן זירו הודיעו כי הם מאמצים את המתווה ומוסיפים הטבות נוספות