השקעות נדל"ן

בישראל 92% מהמימון הוא בנקאי, לעומת 60% בלבד באירופה, אך המגמה עומדת להשתנות " שרפ"ק וכלל פיננסים כבר פועלות בתחום האשראי החוץ בנקאי לנדל"ן והם מציגים את יתרונותיו

מאז 2003 השקעות הנדל"ן של תושבי החוץ הגיעו לסכום שיא של 2.42 מיליארד דולר. משקל ההשקעות בנדל"ן הגיע ל-23% מכלל ההשקעות הישירות ול-11% מכל ההשקעות הזרות, ישירות ופיננסיות

לדברי יו"ר מרכז הבנייה, ערן רולס, ההחלטה על הקמת הקרן באה בעקבות הצורך והרצון הרב של יהודי התפוצות להשקיע בנדל"ן בישראל

החלטת שטיינמץ נובעת ככל הנראה מהקושי לממן את הרכישה מידי אריסון והעובדים, האמורה להתבצע תמורת 956 מיליון שקל

נכון לתום המחצית הראשונה של 2005, הונה העצמי של מנרב, הנסחרת בשווי של 133 מיליון שקל, עומד על 178 מיליון שקל ומממן 17.4% מהמאזן. ההתחייבויות ארוכות הטווח הנן בשיעור של 440 מיליון שקל, ההתחייבויות השוטפות 404 מיליון שקל, והמאזן כולו עומד על 1.02 מיליארד שקל

חברת הדירוג מעלות מעריכה, כי רווחיותה של שיכון עובדים גבוהה מהממוצע בענף, וכי החברה סיימה את המחצית הראשונה של 2005 עם רווח נקי של 47 מיליון שקל, זאת לעומת רווח נקי של 39 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2004

רווח של 24.2 מיליון אירו לסיטיקון בינואר-ספטמבר * ערך השוק של אחזקות גזית גלוב בסיטיקון גבוה ב-300 מיליון שקל מאשר הערך בספרי החברה

החברה זכתה להמלצת 'תשואת יתר' מהאנליסט יובל בן-זאב, מכלל פיננסים בטוחה, תוך מחיר יעד של כ-131 שקל למניה, הגבוה בכ-7% ממחירה בבורסה

מעבר לחיוב תושבי החוץ במס על קבלת ההכנסות שוטפת, המחוקק גם שלל את הפטור החל על תושב חוץ בגין רווח הון במכירת ניירות ערך

הרווח הנקי במחצית הראשונה של שנת 2005 הסתכם ב-31.6 מיליון שקל, בדומה לרווח הנקי במחצית המקבילה ב-2004. הרווח הנקי לרבעון השני של שנת 2005 הסתכם ב-16.2 מיליון שקל לעומת 16.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ובקופה מונחים אמצעים נזילים בסך 308 מיליון שקל

יש לאסור מימון שוטף באשראי, ולגבי המפעלים העירוניים העסקיים - אם יתנהלו על בסיס עסקי, אגרות-החוב שהם יפיצו לא תהיינה אגרות זבל

הסכנה היא, שעסקאות העברה במחירים מנופחים יבוצעו בתקופה הטרום בורסאית של קרן הריט, שלא תחת אנטנות הרדר של הרשות לניירות ערך, כאשר, באופן פרדוקסלי, לרשויות מס שבח ומס הכנסה יש אינטרס הפוך דווקא - להכיר בביצוע עסקאות בשווי גבוה ולזכות בנתח מס גדול יותר

בימים אלו מסתיימים התהליכים הנדרשים להנפקתם הראשונה של קרנות נדל"ן בישראל - על היתרונות והחסרונות של מכשיר השקעה זה ביחס לאלטרנטיבות הקיימות בשוק היום

שלמה שרף, מנכ"ל החברה: היופי של אלקטרה הוא בפיזור הנכסים. אנחנו מחפשים עסקאות שיניבו לנו תשואות טובות, ופחות מתעניינים בניהול שוטף. אנחנו אוהבים בעיקר את תחום המשרדים, ומכוונים לנכסים שמושכרים לדיירים איכותיים בחוזים ארוכי טווח, כשמנגד אנחנו מחפשים תנאי מימון נוחים אשר ייצרו לנו מרווחים נאים * עם עלייה של 22% בהכנסות במחצית 2005, אלקטרה בדרך למדד ת"א 100

המשקיע הבולט הוא נתן חץ, שמימש באנגליה ורכש את אמות השקעות ב-955 מיליון שקל

סך כל הגיוסים ברבעון הסתכם ב-1.65 מיליארד שקל * החתם הבולט מבחינת היקף ההנפקות הוא לאומי ושות' * האג"ח של ספקטרוניקס הניבו 12.5%, חברת הביוטכנולוגיה טופספין ייצרה תשואה שלילית של 28.5% ואלקטרה נדל"ן, ההנפקה הגדולה ברבעון, עדיין מדשדשת