משפט נדל"ן

פיצויי פגיעה משולמים למי שמקרקעיו גובלים עם התוכנית הפוגעת, והשאלה מה פירוש גובל? רק השקה פיזית או גם סמיכות פיזית?

5.8.2001

סקירת ההיבטים השונים של נושא הפגיעה במקרקעין על ידי תוכנית - סעיפים 200-197 לחוק

24.6.2001

12.6.2001

לצורך חישוב ירידת הערך באיזור הבאסה יש לקבוע מהו שווי שצ"פ, וזו מלאכה קשה

24.6.2001

בהערכת שווי המקרקעין יש להתעלם מירידת מחירים, אם יוכח כי זו נבעה משמועות או מידיעות שהיו בציבור לגבי תכניות הוועדה לייעד את הקרקעות לפארק עירוני ולהפקיען

10.6.2001

כבר בשנת 1987 קבעה ועדת הערר במחוז מרכז, כי 20 משפחות מכפר סבא נפגעו מתוכנית, ומאז נגררים הדיירים בין בתי המשפט בניסיון לזכות בפיצוי * במהלך השנים חלקם נפטרו, חלקם התפשרו והיתר נאבקים

13.5.2001

הזכות לתבוע פיצויי פגיעה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה אינה בלעדית לתוכנית מקומית או מפורטת אלא גם לארצית או מחוזית, ובלבד שניתן היה לגלות את הפגיעה

15.4.2001

ביהמ"ש המחוזי בת"א דחה אתמול (ג') עתירה שהגישו ארבעה מבני משפחת גאולה, לשעבר תושבי איראן ובעלי זכויות במקרקעין ברעננה בשטח של כ-25 דונם

4.4.2001

יש להאריך את מועד הגשת התביעה גם למועד הביצוע בשטח

18.3.2001

ניתן לתבוע בשל פגיעה מתוכנית גם אם החלקות אינן גובלות

18.3.2001

מדובר בפיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה

11.2.2001

"תוכנית פוגעת" אינה חייבת להיות תוכנית מקומית או מפורטת, ויכולה להיות גם תוכנית ארצית או מחוזית, אולם חובה היא שניתן יהיה ללמוד ממנה כי אכן פוגעת היא במקרקעין

29.01.2001

בהרחבה אין צורך בחתימת הדיירים מכל חלקה

24.12.2000

בית המשפט מצפה מרשות ציבורית, כי לא תשתמש לרעה בהליכי בית המשפט כדי לדחות את הקץ ולהשתמט מחיוב שניתן כנגדה על ידי טריבונל שיפוטי

3.12.2000

משמעות ההכרה בזכות הדיירות המוגנת כבנכס בר פחת הינה, שהדייר המוגן יהא זכאי לנכות פחת בגינה בהתאם לשיעורי הפחת החלים על הבניין

ראוי לבחון היטב את התשואה הנקייה הצפויה בשל השקעה בדירת מגורים ולהשוותה להשקעות האלטרנטיביות, תוך "שיקלול" מרכיב המס הצפוי