משכנתה

ביטוח משכנתא. כדאי להתאים אותו למסלול ההלוואה / צילום: Shutterstock/א.ס.א.פ קרייטיב
הלוואה הניתנת לקניית נכס מקרקעין כאשר הנכס משועבד כבטוחה להחזרת הלוואה

ההלוואה בגינה ניתנת המשכנתה היא בדרך-כלל הלוואה גדולה וארוכת-טווח. מטרת ההלוואה על-פי רוב היא רכישת הרכוש אשר ישועבד או שיפוצו, אף כי שימושים נוספים לכסף אפשריים. המקרה הנפוץ הוא שיעבוד נכס דלא ניידי לצורך רכישתו. משכנתה היא אחת הזכויות במקרקעין המוזכרות בחוק המקרקעין של ישראל ומחייבת רישום בלשכה לרישום מקרקעין של ישראל. המשכנתה היא פעולה סבוכה ביותר משפטית ופרוצדורלית, וביצועה מחייב ביטוח נכס, ביטוח חיים, שמאות והוצאות משפטיות. ההלוואה נשוא המשכנתה ניתנת על-ידי בנק למשכנתאות או על-ידי אגף מתמחה בבנק כללי, ונותן המשכנתה ממשכן את הדירה שהוא רוכש בכסף זה, ורושם שיעבוד של הדירה בטאבו על שם הבנק שנתן את ההלוואה. אם נותן המשכנתה אינו עומד בהחזר ההלוואה, הבנק רשאי לקחת את הדירה הממושכנת ולמכור אותה באמצעות כינוס נכסים תמורת חלק משוויה בלבד.

כתבות אחרונות

 
דיור בר השגה בקרית אונו / הדמיה: חן אדריכלים

מנכ"ל משרד השיכון: 83% מהדירות בארץ נמסרות באיחור העולה על 60 ימים ומעל 40% באיחור של יותר משנה

בדיון בוועדת הכספים של הכנסת הציג מנכ"ל משרד השיכון, אביעד פרידמן, נתונים המראים כי יותר מ-83% מהדירות שנבנו בשש השנים האחרונות נמסרות באיחור של מעל חודשיים, וכ-40% מהן נמסרות באיחור של יותר משנה • "אירוע של איחור במסירת דירות ואי תשלום פיצויים על פי חוק אינו אירוע חריג בענף הנדל"ן"

יאסר ואקד 27.06.2022
מגוון מטבעות קריפטוגרפיים / צילום: Shutterstock, eamesBot

משבר טייסים באל על וכאב הראש של משקיעי הקריפטו: הכתבות שאהבתם השבוע

גלובס מלקט 5 כתבות (אולי קצת יותר) שאהבתם מהשבוע האחרון וכדאי להקדיש להן עוד קריאה • השבוע: החוק שיוזיל את המשכנתה באלפי שקלים, חברת ההייטק הישראלית שהסתבכה עם גוגל ו-6 טיפים להשקעות מגילעד אלטשולר

אלכס נימלמן 25.06.2022
ח''כ חיים כץ / צילום: דוברות הכנסת

בזמן שכולם דיברו על בחירות, עבר בשקט חוק שיוזיל את המשכנתה באלפי שקלים

במקביל לדיונים על פיזור הכנסת ופירוק הממשלה, אושרה ההצעה לתיקון חוק הבנקאות, שתגביל את העמלה שגובים הבנקים עבור פתיחת תיק משכנתה ל-360 שקל בלבד החל מאוגוסט, בניגוד לעמלה הנהוגה היום - 0.25%

יאסר ואקד 21.06.2022
עלייה בשיעור המשכנתאות ביחס לשווי הנכסים / צילום: Shutterstock

האם בקרוב יוכלו הבנקים להגדיל את המשכנתאות מעבר ל-75%?

המירוץ לדירה הוביל את הציבור לקחת עוד הלוואות מעבר למשכנתה, בריביות גבוהות יותר ולזמן קצר יותר • בוועדת הכלכלה של הכנסת ינסו לברר את היקף התופעה ואף יבחנו שינוי חקיקה • יונתן ברלינר, התאחדות יועצי המשכנתאות: "המצב מביא לעלייה בסיכון הן על הלווים והן על המערכת הבנקאית"

רועי ויינברגר 16.06.2022
כשהאינפלציה עולה והריבית מטפסת, לקיחת משכנתה הופכת לאירוע מורכב עוד יותר עבור כל משפחה / אילוסטרציה: Shutterstock

כללי האצבע שיעזרו לכם למזער סיכונים כשאתם מתכננים לקחת משכנתה

בעידן של חוסר ודאות, כשהאינפלציה עולה והריבית מטפסת, לקיחת משכנתה הופכת לאירוע מורכב עוד יותר עבור כל משפחה • למה חשוב לשים לב בעת נטילת ההלוואה ומה העשור הבא צופן ללווים? • ניהול החיסכון המשפחתי: כתבה 15 בסדרה 

אתי אפללו 14.06.2022
דירות חדשות / צילום: Shutterstock

מסתערים על הדירות: במאי נלקחו כ-12 מיליארד שקל במשכנתאות

בחודש מאי נרשמה עלייה של כ-14% בהיקף המשכנתאות שנלקחו, ביחס לחודש אפריל • מאי מדורג כשני בדירוג היקפי המשכנתאות שנלקחו בו במהלך השנה

אריק מירובסקי 14.06.2022
רון אבידן, מנכ״ל אזורים / צילום: איל יצהר

מנכ"ל אזורים: "אין בשורה בתוכנית הדיור. הבעיה העיקרית נמצאת בצד ההיצע, ושם הטיפול הוא מינורי"

רון אבידן אמר את הדברים בפאנל "השקעה בנדל"ן בזמן משבר ואינפלציה" בכנס "עושים שוק" של גלובס • תומר גרינשפון, דיסקונט: "מרגישים פחות תנועה, אבל קשה לנחש אם הביקושים ירדו לטווח הארוך" • השידור החי הועבר באתר גלובס, בפייסבוק ובלינקדאין

שירות גלובס 13.06.2022
שיעור רכיבי המשכנתה שאינם צמודים למדד, בעשור האחרון

חוסר יציבות האינפלציה דוחף את הישראלים אל המשכנתאות הלא צמודות

בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם • והפעם: המשכנתאות הלא צמודות מגיעות לשיא של עשור

עידן ארץ 02.06.2022
ימית אפריאט / צילום: איל יצהר

יועצת המשכנתאות שלא מפחדת מהעלאות הריבית ודבקה במסלול הפריים

ימית אפריאט מייעצת ללקוחותיה להיזהר דווקא מהאינפלציה העולה וממסלולי הריבית המשתנה, ומגלה כי האיסור לקחת מימון על חשבון דירה קיימת, גלגל את המשקיעים לשוק החוץ-בנקאי

גיא ליברמן 29.05.2022
מחירי הנדל''ן יצאו משליטה? / צילום: Shutterstock

אלף השקלים שעשויים לבלום את העלייה המטאורית במחירי הנדל"ן

במקום שהציבור יסמן תקרה למחירי הנדל"ן, הוא מאותת לשוק שאין סכום שהוא לא ישלם בשביל לקנות בית • העלאת הריבית צפויה לייקר החזר משכנתה ממוצעת בכאלף שקל בשנה וכדי שהיא תצנן את מדד מחירי הדיור, הרוכשים צריכים להחליט שאלה אלף שקל יותר מדי

דרור מרמור 28.05.2022
המשכנתה תתייקר בעשרות אלפי שקלים לאורך התקופה כולה / צילום: Shutterstock, Worranan Junhom

שיא במשכנתה ממוצעת; מדדי הסיכון ברמות הגבוהות ביותר

מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש שעבר גובה המשכנתה הממוצע שלקחו משפרי הדיור והזוגות הצעירים שלא רכשו דירה במסגרת מחיר למשתכן הגיע ל-1.047 מיליון שקל • הממוצע הכולל של משכנתאות מתקרב אף הוא למיליון שקל

אריק מירובסקי 26.05.2022
בניית דירות חדשות / צילום: Shutterstock, Yuri Dondish

בנק ישראל: החזרי המשכנתאות לא מסכנים את המערכת הבנקאית

לפי הבנק, 75% מיתרת המשכנתאות חשופה לשינויים בריבית ובאינפלציה • העלאת הריבית תייקר את רכיב הפריים במשכנתה, ויחד עם האינפלציה תהיה לכך עלייה בהחזר של הלווים, אך בבנק המרכזי לא רואים סיכון למערכת הבנקאית

גיא בן סימון 25.05.2022
לוין, ברבר-צדיק, משה לארי, דב קוטלר / צילום: יח''צ, תמר מצפי, איל יצהר, גדי דגון

חגיגת המשכנתאות נמשכה והרווח בשיא, אז למה בבנקים חותכים בדיבידנדים?

חמשת הבנקים הגדולים רשמו רווח מצרפי של 5.7 מיליארד שקל ברבעון הראשון, הודות לגידול של 172 מיליארד שקל בתיק האשראי ביחס לרבעון המקביל • הצמיחה המהירה (מדי) ומגבלות בנק ישראל על ההשתוללות באשראי לקבלנים, הביאו את הפועלים ומזרחי טפחות לעצור את חלוקות הדיבידנד, ואת לאומי לחתוך אותו בחצי

רועי ויינברגר 25.05.2022
נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון / צילום: רפי קוץ

בנק ישראל הצליח להפתיע: מרחיב את המונח "הדרגתי" לגבי הריבית

הריבית עלתה היום ב-0.4% לרמה של 0.75% - הרף הגבוה של ציפיות השוק, אך בבנק ישראל הגדירו אותה כהעלאה "הדרגתית" • אבל עם קצב אינפלציה של 4% אל מול צמיחה שעדיין נחשבת לחזקה, המחיר של לשקוט על השמרים כבד מדי

גיא בן סימון 23.05.2022
איך תשפיע העלאת הריבית על הכיס שלנו / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

משכנתאות, הלוואות וחסכונות: איך תשפיע העלאת הריבית על הכיס שלנו

הריבית עלתה היום ב-0.4% לרמה של 0.75% • בנק ישראל מנסה לרסן את האינפלציה, אך להעלאת הריבית יש גם השפעות נוספות • מה יקרה למחירי הדיור, איך יושפעו המשכנתאות והאם החיסכון הסולידי יהפוך לרלוונטי? • גלובס עושה סדר

אתי אפללו 23.05.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 1845 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 116

צרו איתנו קשר *5988