משכנתה

הלוואה הניתנת לקניית נכס מקרקעין כאשר הנכס משועבד כבטוחה להחזרת הלוואה

ההלוואה בגינה ניתנת המשכנתה היא בדרך-כלל הלוואה גדולה וארוכת-טווח. מטרת ההלוואה על-פי רוב היא רכישת הרכוש אשר ישועבד או שיפוצו, אף כי שימושים נוספים לכסף אפשריים. המקרה הנפוץ הוא שיעבוד נכס דלא ניידי לצורך רכישתו. משכנתה היא אחת הזכויות במקרקעין המוזכרות בחוק המקרקעין של ישראל ומחייבת רישום בלשכה לרישום מקרקעין של ישראל. המשכנתה היא פעולה סבוכה ביותר משפטית ופרוצדורלית, וביצועה מחייב ביטוח נכס, ביטוח חיים, שמאות והוצאות משפטיות. ההלוואה נשוא המשכנתה ניתנת על-ידי בנק למשכנתאות או על-ידי אגף מתמחה בבנק כללי, ונותן המשכנתה ממשכן את הדירה שהוא רוכש בכסף זה, ורושם שיעבוד של הדירה בטאבו על שם הבנק שנתן את ההלוואה. אם נותן המשכנתה אינו עומד בהחזר ההלוואה, הבנק רשאי לקחת את הדירה הממושכנת ולמכור אותה באמצעות כינוס נכסים תמורת חלק משוויה בלבד.

כתבות אחרונות

 
נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון/ צילום: רפי קוץ

בגלל הסגר השני: מתווה נוסף לדחיית החזרי הלוואות לבנקים

בנק ישראל והבנקים סיכמו כי המועד הסופי להגשת בקשות לדחיית החזרי הלוואות יוארך עד לסוף דצמבר • משקי בית יוכלו לדחות החזרים להלוואות של 100 אלף שקל לעד 9 חודשים

רון שטיין 26.09.2020
האתר הנטוש של פרויקט פרי בסט בלוד - כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: בר אל, גלובס

לוקחי המשכנתאות בלחץ, וגם המלווים של אלדד פרי. כותרות הנדל"ן

הגל השני בא לידי ביטוי בעלייה בדחיית משכנתאות באוגוסט, החשיפה העצומה של קרן האשראי "אקספו" לקריסה של קבוצת פרי נחשפת, השמאים מקבלים גב מהשמאי הממשלתי, והפודקאסט "כסף בקיר" עם פרק שסוגר את העונה השנייה

גיא ליברמן 25.09.2020
דירה למכירה  / צילום: שירי דובר, גלובס

הגל השני של הקורונה הגיע – ודחיית המשכנתאות התחדשה

על-פי נתוני בנק ישראל בחודש אוגוסט לווי המשכנתאות הגדילו את היקף דחיית המשכנתאות ב-3.5 מיליארד שקל לעומת יולי • מצד שני לווי מחיר למשתכן לקחו משכנתאות גבוהות במיוחד • המשקיעים בינתיים לא חזרו לשוק

אריק מירובסקי 22.09.2020
דירה למכירה  / צילום: שירי דובר, גלובס

רגע לפני הסגר השני, מחירי הדירות ממשיכים לעלות

גלי המכירות ביוני ויולי הביאו גם לעליית מחירי הדירות • כשהבנקים דוחפים וכשהציבור לא חושש מהמגפה, לא צפויים שינויים משמעותיים במחירים בעת הקרובה

אריק מירובסקי 16.09.2020
נכסים למכירה בארה"ב. הריביות הנמוכות מציעות אולטרה־תמריץ לרכישה  / צילום: Toby Talbot, Associated Press
דור ה-Y | ניתוח

המילניאלז נכנסים לשוק: הדור שחשב שיחיה בשכירות לנצח מתחיל לקחת משכנתאות

הדור שנכנס לאט לשוק המגורים בארה"ב, ילידי 1981-1995, מהווה כיום יותר מחצי מלוקחי המשכנתאות • האם המשבר יבלום את המגמה?

וול סטריט ג'ורנל 07.09.2020
כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: אייל פישר

שיאי המשכנתאות והעדנה הפתאומית של מחיר למשתכן. כותרות הנדל"ן

קורונה? הצחקתם את קברניטי הבנקים למשכנתאות, מדוע הציבור חוזר למחיר למשתכן, תוכנית עירונית בנתניה להתחדשות עירונית עושה שכל או דווקא בלאגן? ומיהו יועץ המשכנתאות שטוען ש"מחירי הקורונה" כבר כאן

גיא ליברמן 28.08.2020
פרויקט נדל"ן למגורים. בחודש שעבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 6.5 מיליארד שקל / צילום: רפי קוץ, גלובס
משכנתה | ניתוח

המדדים מצביעים על מיתון, אז למה הביקושים למשכנתה בכל זאת מטפסים

יולי 2020 היה חודש חזק במיוחד מבחינת היקף נטילת המשכנתאות בהשוואה לעשור האחרון • בין הסיבות: התפרצות ביקושים על רקע הקפאת עסקאות בחודשים אפריל–מאי, וחוסר בתוכנית דיור חדשה במקום "מחיר למשתכן"

אריק מירובסקי 23.08.2020
פרויקט מחיר למשתכן ביבנה / צילום: אייל פישר

הקורונה הפכה את המזל לסיוט: הזוגות שזכו במחיר למשתכן ונתקעו ללא יכולת לשלם

הם הרגישו בני מזל כשזכו בדירות מוזלות - אבל המשבר הותיר את זוכי מחיר למשתכן ללא עבודה וללא יכולת לשלם משכנתה • יו"ר ועדת מחיר למשתכן בלשכת עורכי הדין מבקש ממשרד השיכון לאפשר להם למכור את הנכס מיידית, ולא בתום חמש שנים מהאכלוס

אריק מירובסקי 02.08.2020
מנגנוני פתיחת דלתות מאובטחים, ללא צורך במגע יד אדם, על ידי זיהוי הסלולרי האישי / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק

טכנולוגיות מתקדמות בשירות החזרה לשגרה

דלת שנפתחת ללא מגע, משכנתה מרחוק ומדידת נוכחות במשרדים - יש חברות שמרוויחות מההתארגנות לחיים עם הקורונה

מור זיו 01.08.2020
ד"ר אמיר ירון / צילום: יונתן בלום

יש סיבה לדאגה: 50 אלף זוגות צעירים כבר מתקשים לשלם את המשכנתה

על פי הערכת בנק ישראל, ברבע ממשקי הבית שרכשו דירה ראשונה בחמש השנים האחרונות בן זוג אחד הוצא לחל”ת או פוטר • מה צפוי כעת? זה תלוי בעיקר בשוק התעסוקה, ועל פי התחזית - התמונה אינה אופטימית

אריק מירובסקי 30.07.2020
נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון/ צילום: רפי קוץ

בנק ישראל מתריע: המשבר עשוי לפגוע בהחזרי המשכנתה

בדוח בנק ישראל על "היציבות הפיננסית למחצית הראשונה של 2020: השפעת משבר הקורונה על מצב משקי הבית" נכתב כי "הירידה בהכנסות משקי הבית צפויה להגדיל את שיעור ההחזר החודשי מההכנסה ולהקשות על חלק מנוטלי המשכנתאות לשרת את החוב"

שירות גלובס 29.07.2020
אדם הולך עם מסכה על כביש / צילום: כדיה לוי, גלובס

מה כדאי לעשות עם קרן הפנסיה ומתי לקחת הלוואה: עשר עצות לכל כיס בימים של משבר כלכלי

מה קורה לקרן הפנסיה שלנו אם הוציאו אותנו לחל"ת, איך אפשר לחסוך בביטוח הבריאות וכיצד אפשר להגן על עצמנו מפני אובדן כושר עבודה • הנה הטיפים שלנו לגבי משכנתה הפוכה, הביטוח שאתם כנראה לא צריכים ורכישת דירה • האותיות הקטנות - מדריך מעשי לכיס שלכם 

הילה ויסברג 23.07.2020
ביטוח משכנתא. כדאי להתאים אותו למסלול ההלוואה / צילום: Shutterstock/א.ס.א.פ קרייטיב

לראשונה מאז פרוץ הקורונה: ירידה בהיקף המשכנתאות הדחויות

היקף ההלוואות בגרייס ירד בחודש יוני מ-94 מיליארד ל-81 מיליארד שקל, והוא מהווה כחמישית מכלל יתרת החוב של הציבור בגין משכנתאות • רוכשי הדירות במחיר למשתכן המשיכו להוות חלק משמעותי מהמשכנתאות שנלקחו בחודש יוני

אריק מירובסקי 22.07.2020
בנק ישראל מציע כלים אפקטיביים לסיוע / עיצוב: אפרת לוי, גלובס

לא רק דחיית המשכנתה: לבנק ישראל יש עוד כלים אפקטיביים לסייע לציבור

הנגיד והמפקח על הבנקים צריכים לבטל את עמלת הפירעון המוקדם על המשכנתאות, ולסייע למי שנטלו אותן למחזר את החוב שלהם • כך הרגולטור יעודד אותם לפרוס מחדש את החוב, ויקטין את הצורך בפלסטר הדחייה שרק מגלגל את הבעיה לפתחה של 2021 • האותיות הקטנות - מדריך מעשי לכיס שלכם

תומר ורון 21.07.2020
משכנתה חדשה האותיות הקטנות / עיצוב: אפרת לוי, גלובס
האותיות הקטנות | שאלות ותשובות

כל מה שאתם צריכים לדעת לפני לקיחת משכנתה חדשה

נסו לנצל את השפל ההיסטורי בריבית הפריים, קודם תמכרו ואז תקנו והמועד הנכון למועד רכישת המשכנתה • האותיות הקטנות - מדריך מעשי לכיס שלכם

הילה ויסברג 21.07.2020
משכנתה בימי קורונה / עיצוב: אפרת לוי, גלובס

משכנתה בימי קורונה: להקפיא או למחזר, והאם זה בכלל הזמן לקנות דירה

כך תוכלו להיעזר במשכנתה כדי לשפר את התזרים וגם: טיפים חשובים לרוכשי דירות בעידן הקורונה • האותיות הקטנות - מדריך מעשי לכיס שלכם

הילה ויסברג 21.07.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 1637 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 103

צרו איתנו קשר *5988